expert immobilier

Qui mieux qu’un véritable spécialiste de terrain pour observer, décrypter et analyser les marchés immobiliers locaux : l'évolution des prix des ventes, le rapport entre l’offre et la demande, les délais de vente, les biens les plus recherchés, les secteurs les plus prisés... Parce qu’à l’heure des fake news et des experts auto-proclamés, rien ne vaut l’avis d’un expert qui n’en a pas que le nom, SeLoger donne la parole aux professionnels de l’immobilier hexagonal : Île-de-France, Nord, Sud, Est, Ouest...

Silhouette d'homme
Stéphane Ricou
GUY HOQUET ERMONT

L'Oeil du Pro

Face à la hausse des taux d’intérêt, le prix est la première préoccupation des acheteurs immobiliers ermontois. Comme le précise Stéphane Ricou, Dirigeant de l’agence immobilière GUY HOQUET ERMONT, d’autres critères sont néanmoins considérés, à l’image de la sécurité du quartier.
Un couple qui s'installe dans un appartement
Frédéric Georges
Frédéric Georges
Stéphane Plaza Immobilier

L'Oeil du Pro

À Crépy-en-Valois, la demande se maintient. Frédéric Georges, Directeur de l’agence Stéphane Plaza Immobilier, a remarqué l’apparition de nouveaux critères d’achat, à l’image d’un extérieur de taille modérée, une bonne performance énergétique et une grande pièce de vie.
Un château à Crépy-en-Valois
Karine Lauvard
Karine Lauvard
Karine Immobilier

L'Oeil du Pro

À Sainte-Maxime, la hausse des prix de l’immobilier est générale. Elle s’accompagne d’une envolée des taux d’intérêt. Comme le souligne Karine Lauvard, agente immobilière à la tête de l’agence Karine Immobilier Transactions, les propositions cash sont désormais plébiscitées.
Sainte-Maxime

Les nouveautés

Le marché immobilier Grenoblois se complexifie, notamment au vu de la situation des prêts bancaires. © Rudy Balasko - Shutterstock
Près de chez vous
« À Grenoble, le marché de la location est marqué par un fort dynamisme »
Que ce soit au niveau de la vente - malgré la baisse des prix - ou de la location, Grenoble ne connaît pas la crise. Comme le précise Michael Aumond, directeur de l’agence CENTURY 21, le marché locatif grenoblois est saisonnier, avec un net pic d’activité du début de l’été à celui de l’automne. Du côté de la vente, les quartiers proches de l’hypercentre sont les plus prisés par les acquéreurs.
A Saint-Raphaël, les prix sont tellement élevés que les acquéreurs doivent revoir leurs critères à la baisse. © Olesya Kuznetsova - Shutterstock
Immobilier local
« À Saint-Raphaël, les marchés de la vente et de la location sont saturés »
La conjoncture actuelle, avec la hausse des taux d’intérêt, impacte directement le marché de l’immobilier à Saint-Raphaël. Comme le souligne Frédéric Maltese, directeur de l’agence immobilière Adam Artis, acquéreurs et vendeurs sont moins nombreux. Les premiers parce qu'ils voient leur capacité d’emprunt diminuer, les seconds parce qu'ils hésitent à baisser leur prix de vente.
A la périphérie de Toulon, Ollioules séduit les locataires. © Klaus Nicodem – Getty Images
Près de chez vous
« Ollioules continue d'attirer les investisseurs »
À Ollioules, la montée des taux de crédit et le durcissement des conditions d’octroi d'un prêt immobilier ont un véritable impact sur les prix et les délais de vente des biens. Les investisseurs restent toutefois nombreux, selon Fabien Albert, Gérant d’Albert Immobilier, deux agences à Ollioules et Sanary-sur-Mer.
Tous les quartiers de Nice sont intéressants pour un investissement. © KavalenkavaVolha - Getty Images
Près de chez vous
« Nice reste une valeur sûre pour les investisseurs »
Si le ticket d’entrée y est élevé, le marché niçois reste prisé par les investisseurs immobiliers car la demande locative y est supérieure à l’offre, selon Alban Leloup, Président de Massena...