Provence-Alpes-Côte d'Azur

Karine Lauvard
Karine Lauvard
Karine Immobilier

L'Oeil du Pro

À Sainte-Maxime, la hausse des prix de l’immobilier est générale. Elle s’accompagne d’une envolée des taux d’intérêt. Comme le souligne Karine Lauvard, agente immobilière à la tête de l’agence Karine Immobilier Transactions, les propositions cash sont désormais plébiscitées.
Sainte-Maxime
Frédéric Maltese
Frédéric Maltese
Adam Artis

L'Oeil du Pro

La conjoncture actuelle, avec la hausse des taux d’intérêt, impacte directement le marché de l’immobilier à Saint-Raphaël. Comme le souligne Frédéric Maltese, directeur de l’agence immobilière Adam Artis, acquéreurs et vendeurs sont moins nombreux. Les premiers parce qu'ils voient leur capacité d...
A Saint-Raphaël, les prix sont tellement élevés que les acquéreurs doivent revoir leurs critères à la baisse. © Olesya Kuznetsova - Shutterstock
Didier Bertrand
Didier Bertrand
Immobilière Le Marquis

L'Oeil du Pro

Dans la cité phocéenne, la crise sanitaire a fait évoluer les critères des acquéreurs. Didier BERTRAND, directeur et fondateur de l’agence Immobilière Le Marquis, met en avant la préoccupation croissante des acteurs du marché concernant la rénovation énergétique et l’objectif « zéro...
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Les nouveautés

A la périphérie de Toulon, Ollioules séduit les locataires. © Klaus Nicodem – Getty Images
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« Ollioules continue d'attirer les investisseurs »

À Ollioules, la montée des taux de crédit et le durcissement des conditions d’octroi d'un prêt immobilier ont un véritable impact sur les prix et les délais de vente des biens. Les investisseurs restent toutefois nombreux, selon Fabien Albert, Gérant d’Albert Immobilier, deux agences à Ollioules et Sanary-sur-Mer.
Les locataires recherchent principalement de grands appartements et des villas. © Celli07 – Getty Images
Près de chez vous

« En Dracénie, les grandes surfaces sont très demandées par les locataires »

Dans la région de Draguignan, les grandes surfaces représentent une belle opportunité d’investissement en raison d’une forte demande locative. Marjolaine Mascré, négociatrice au sein de Sovagim, constate que les investisseurs sont de plus en plus attentifs aux performances énergétiques.
A Marseille, la hausse des prix est moins forte mais se poursuit. © pawel.gaul - Getty Images
Près de chez vous

« À Marseille, nous constatons un ralentissement de la hausse des prix »

En 2023, les prix de vente continuent d’augmenter à Marseille mais moins rapidement qu’auparavant, constate Didier Bertrand, Directeur de l’agence Immobilière Le Marquis et Président de la FNAIM Région Sud.
Tous les types de biens se louent facilement sur ce secteur. © Siempreverde22 – Getty Images
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« À La Gaude et à Vence, la location saisonnière séduit les investisseurs »

La Gaude, Vence et les communes environnantes restent des communes très recherchées par les investisseurs en raison de la forte demande locative locale. Nombreux sont ceux qui optent pour de la...
Tous les quartiers de Nice sont intéressants pour un investissement. © KavalenkavaVolha - Getty Images
Près de chez vous

« Nice reste une valeur sûre pour les investisseurs »

Si le ticket d’entrée y est élevé, le marché niçois reste prisé par les investisseurs immobiliers car la demande locative y est supérieure à l’offre, selon Alban Leloup, Président de Massena...
D’une manière générale, les secteurs proches des plages sont prisés. © navarro raphael - Adobe Stock
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« Très préservé, le Cap Bénat est prisé par les acquéreurs »

Au calme et particulièrement préservé, le Cap Bénat est un lieu de villégiature très recherché par les acquéreurs à la recherche d’une villa sur le littoral varois. Les résidences secondaires y sont...
A Marseille, on observe un nombre accru de personnes rencontrant des difficultés pour obtenir un prêt immobilier. © Samuel B. - Adobe Stock
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« À Marseille, la capacité d’emprunt des acquéreurs diminue progressivement »

Bien que demandé, le marché immobilier Marseillais amorce une stabilisation. Celle-ci est notamment due à la hausse des taux d’intérêt qui réduit la capacité d’emprunt des acquéreurs. Face aux hausses...
A la Tour de Mare, les résidences secondaires sont largement minoritaires. © trabantos – Getty Images
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« À Fréjus, les acquéreurs de résidences secondaires sont de plus en plus jeunes »

À Fréjus et à Saint-Raphaël, les acquéreurs de résidences secondaires sont plus jeunes qu’auparavant. Selon Bernard Santos, Directeur de Bersan Immobilier, cela s’explique en partie par le...
La location saisonnière séduit les investisseurs à Agay. © Bim - Getty Images
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« À Saint-Raphaël, les studios proches des plages sont prisés des investisseurs »

Sur le littoral raphaëlois, les investisseurs immobiliers sont toujours présents. Selon Krystel Mourdon, Directrice du Groupe Millésime Immobilier, ils optent majoritairement pour la location saisonnière.
Les T1 et T2 restent les biens les plus prisés par les investisseurs. © Gerald Villena - Adobe Stock
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« Le quartier du Mourillon séduit les investisseurs toulonnais »

Le marché toulonnais séduit les investisseurs qui perçoivent toujours l’immobilier comme une valeur sûre. Julien Duforest, Directeur de l’agence Cabinet 3000, fait le point sur les quartiers les plus recherchés.
En 2023, les prix ont tendance à baisser à Draguignan. © Claudio Colombo – Adobe Stock
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« À Lorgues, tous les quartiers sont propices à l’investissement »

Draguignan et Lorgues sont deux communes qui offrent de belles opportunités aux investisseurs. Selon Mélisande Varo, Directrice de Nestenn Draguignan-Lorgues, les studios, T2 et T3 sont toutefois les produits qui permettent de profiter de la meilleure rentabilité.
Sanary-sur-Mer fait partie des secteurs les plus prisés de l'Ouest du Var. © Ivan - Adobe Stock
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« Dans le secteur Ouest du Var, les prix de vente commencent à se stabiliser »

Toujours attractif, le marché immobilier de l’Ouest du Var a commencé à se stabiliser, du fait de la hausse des taux d'emprunt et d’un rééquilibrage entre l’offre et la demande. Marie Miralles...
De nouveaux acquéreurs font émergence sur le marché immobilier de Draguignan. © Celli07 - Adobe Stock
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« En Dracénie, nous avons de plus en plus affaire à une clientèle étrangère »

Malgré des prix immobiliers en hausse, le secteur de Draguignan n’en finit pas d’attirer les acquéreurs, qui plébiscitent notamment les villas avec jardin. Antony Aloisi, gérant de l’agence Dracénoise...
Le marché immobilier de Marseille se stabilise depuis septembre 2022. © juli84 - Adobe Stock
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« A Marseille, l’offre qui augmente détend le marché immobilier »

Le marché immobilier Marseillais est entré dans une nouvelle phase, avec une offre en augmentation et des acquéreurs qui prennent davantage leur temps. Didier Bertrand, directeur de l’Immobilière Le...
La Côte d’Azur reste très prisée par les acquéreurs scandinaves.
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« Les Scandinaves passent de plus en plus de temps sur la Côte d’Azur »

Les Scandinaves passent de plus en plus de temps dans leur résidence secondaire sur la Côte d’Azur. Selon Johan Wretman, Fondateur et Directeur Général de Wretman Estate, environ 20 % d’entre eux...
Si la rentabilité n’y est pas très élevée, Libération reste un quartier idéal pour assurer la pérennité de son investissement.
Près de chez vous

« Libération est toujours une valeur sûre pour les investisseurs niçois »

Proche de la faculté de sciences, des commerces et du tramway, Libération fait figure de valeur sûre auprès des investisseurs niçois. Selon Nicolas Dupont, Directeur de l’agence Century 21 Maison de l...