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Mohamed Sbaï
Mohamed Sbaï
Côté Particuliers

L'Oeil du Pro

En 2023, Boulogne reste une ville très prisée par les investisseurs immobiliers. Mohamed Sbaï, Directeur de l’agence Côté Particuliers Boulogne Centre, constate toutefois qu’ils tendent à délaisser les passoires énergétiques.
A Boulogne, les investisseurs privilégient les biens peu énergivores. © Fotofantastika – Getty Images
Benoît de Bigault de Cazanove
Benoît de Bigault de Cazanove, co-directeur de l’agence Laforêt Bagnolet.
Laforêt Bagnolet

L'Oeil du Pro

Dynamique, Bagnolet est une ville de plus en plus recherchée par les investisseurs. Les secteurs à proximité des lignes de métro ont leur préférence, selon Benoît et Arnaud de Bigault de Cazanove, co-directeurs de l’agence Laforêt Bagnolet.
Limitrophe de Paris, Bagnolet est une commune attractive pour les investisseurs. © Pascale Gueret - Getty Images
Marjolaine Mascre
Marjolaine Mascré
Sovagim

L'Oeil du Pro

Dans la région de Draguignan, les grandes surfaces représentent une belle opportunité d’investissement en raison d’une forte demande locative. Marjolaine Mascré, négociatrice au sein de Sovagim, constate que les investisseurs sont de plus en plus attentifs aux performances énergétiques.
Les locataires recherchent principalement de grands appartements et des villas. © Celli07 – Getty Images

Les nouveautés

A Marseille, la hausse des prix est moins forte mais se poursuit. © pawel.gaul - Getty Images
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« À Marseille, nous constatons un ralentissement de la hausse des prix »

En 2023, les prix de vente continuent d’augmenter à Marseille mais moins rapidement qu’auparavant...
Tous les types de biens se louent facilement sur ce secteur. © Siempreverde22 – Getty Images
Près de chez vous

« À La Gaude et à Vence, la location saisonnière séduit les investisseurs »

La Gaude, Vence et les communes environnantes restent des communes très recherchées par les...
Tous les quartiers de Nice sont intéressants pour un investissement. © KavalenkavaVolha - Getty Images
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« Nice reste une valeur sûre pour les investisseurs »

Si le ticket d’entrée y est élevé, le marché niçois reste prisé par les investisseurs immobiliers...
D’une manière générale, les secteurs proches des plages sont prisés. © navarro raphael - Adobe Stock
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« Très préservé, le Cap Bénat est prisé par les acquéreurs »

Au calme et particulièrement préservé, le Cap Bénat est un lieu de villégiature très recherché par les acquéreurs à la recherche d’une villa sur le littoral varois. Les résidences secondaires y sont...
De plus en plus de personnes ayant initialement emménagé dans le Sud de la France viennent s'installer au Mans et dans la Sarthe. © ilolab - Adobe Stock
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« Le climat agréable de la Sarthe attire des acquéreurs venus du sud de la France »

Sur le segment de l’immobilier haut de gamme, le marché sarthois ne connaît pas la crise. Et si le profil des acquéreurs est varié, Frédérique Frecaut, gérante de l’agence Maine Prestige Immobilier...
A Marseille, on observe un nombre accru de personnes rencontrant des difficultés pour obtenir un prêt immobilier. © Samuel B. - Adobe Stock
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« À Marseille, la capacité d’emprunt des acquéreurs diminue progressivement »

Bien que demandé, le marché immobilier Marseillais amorce une stabilisation. Celle-ci est notamment due à la hausse des taux d’intérêt qui réduit la capacité d’emprunt des acquéreurs. Face aux hausses...
A la Tour de Mare, les résidences secondaires sont largement minoritaires. © trabantos – Getty Images
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« À Fréjus, les acquéreurs de résidences secondaires sont de plus en plus jeunes »

À Fréjus et à Saint-Raphaël, les acquéreurs de résidences secondaires sont plus jeunes qu’auparavant. Selon Bernard Santos, Directeur de Bersan Immobilier, cela s’explique en partie par le...
Dans le 11e arrondissement de Paris, le marché immobilier est scindé entre les biens standards et les biens d'exception. © Pascale Gueret/Wirestock Creators - Adobe Stock
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« Dans le 11e, à Paris, les prix ont baissé sur certains biens standards »

Le 11e arrondissement de Paris se caractérise par un marché immobilier à deux vitesses, avec d’une part des biens d’exception qui se maintiennent en termes de prix, et d'autre part, des biens...
La location saisonnière séduit les investisseurs à Agay. © Bim - Getty Images
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« À Saint-Raphaël, les studios proches des plages sont prisés des investisseurs »

Sur le littoral raphaëlois, les investisseurs immobiliers sont toujours présents. Selon Krystel...
Les T1 et T2 restent les biens les plus prisés par les investisseurs. © Gerald Villena - Adobe Stock
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« Le quartier du Mourillon séduit les investisseurs toulonnais »

Le marché toulonnais séduit les investisseurs qui perçoivent toujours l’immobilier comme une valeur...
En 2023, les prix ont tendance à baisser à Draguignan. © Claudio Colombo – Adobe Stock
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« À Lorgues, tous les quartiers sont propices à l’investissement »

Draguignan et Lorgues sont deux communes qui offrent de belles opportunités aux investisseurs. Selon...
A Boulouris, les résidences secondaires sont souvent louées temporairement pour absorber les charges. © seb hovaguimian - Adobe Stock
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« À Boulouris, 30 % des biens sont des résidences secondaires »

Si Boulouris est un quartier qui vit à l’année, les résidences secondaires restent nombreuses. Selon Christophe Méard, Dirigeant de l’agence Terracota Immobilier, leurs propriétaires optent souvent...
Sanary-sur-Mer fait partie des secteurs les plus prisés de l'Ouest du Var. © Ivan - Adobe Stock
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« Dans le secteur Ouest du Var, les prix de vente commencent à se stabiliser »

Toujours attractif, le marché immobilier de l’Ouest du Var a commencé à se stabiliser, du fait de la hausse des taux d'emprunt et d’un rééquilibrage entre l’offre et la demande. Marie Miralles...
Les logements meublés se louent particulièrement bien à Annemasse.
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« Annemasse séduit les locataires transfrontaliers »

Le marché locatif d’Annemasse, prisé notamment par les jeunes transfrontaliers, reste très tendu en ce début d’année 2023. Les biens restent généralement moins de 24 heures sur le marché, selon...
De nouveaux acquéreurs font émergence sur le marché immobilier de Draguignan. © Celli07 - Adobe Stock
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« En Dracénie, nous avons de plus en plus affaire à une clientèle étrangère »

Malgré des prix immobiliers en hausse, le secteur de Draguignan n’en finit pas d’attirer les acquéreurs, qui plébiscitent notamment les villas avec jardin. Antony Aloisi, gérant de l’agence Dracénoise...
Le marché immobilier de Marseille se stabilise depuis septembre 2022. © juli84 - Adobe Stock
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« A Marseille, l’offre qui augmente détend le marché immobilier »

Le marché immobilier Marseillais est entré dans une nouvelle phase, avec une offre en augmentation et des acquéreurs qui prennent davantage leur temps. Didier Bertrand, directeur de l’Immobilière Le...