Pendant 2 ans, nous avons connu un marché euphorique, avec des biens vendus en 24 ou 48 heures. Les délais de vente se sont sensiblement allongés ces derniers mois. Il faut actuellement compter 2 mois pour vendre un bien au prix.

Sur Ollioules, les investisseurs sont nombreux. Ils recherchent principalement des immeubles en monopropriété, ainsi que des studios ou T2. Ils n’hésitent pas à acquérir des biens avec travaux, notamment des travaux de rénovation énergétique, dans un objectif de défiscalisation. Sur Sanary, le profil des investisseurs est très différent, dans la mesure où la rentabilité y est moins élevée. Ce sont principalement des personnes qui achètent une résidence secondaire, pour la mettre en location saisonnière pendant leurs absences.

Tout à fait. D’autant plus depuis que la mairie a mis en place un permis de louer, qui rassure les locataires sur l’état du logement qu’ils envisagent de louer.

Le principal avantage pour le propriétaire-bailleur est qu’il n’a aucune démarche à effectuer puisque c’est l’agence qui prend en charge toute la gestion. C’est donc un gain de temps et un gage de sérénité pour le propriétaire.

Albert Immobilier, c’est 2 agences familiales à Ollioules et Sanary-sur-Mer. Nous travaillons principalement sur ces deux communes. Plus globalement, nous rayonnons dans tout l’Ouest toulonnais. L’agence d’Ollioules a été créée il y a 12 ans et celle de Sanary il y a 6 ans. Aujourd’hui, Albert Immobilier rassemble 9 salariés.