Installés depuis près de 20 ans, nous disposons aujourd’hui de deux agences situées respectivement sur les communes de la Gaude et de Vence. L’agence de La Gaude couvre les communes de La Gaude, Saint-Jeannet, Gattières et Carros, ainsi que les hauteurs de Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var. L’agence de Vence nous permet d’être présents sur Vence et les communes environnantes, notamment Saint-Paul et Tourrettes-sur-Loup. Nous pouvons également intervenir à Nice si nos clients nous en font la demande.

Nous constatons un ralentissement significatif du marché, avec une inversion de la tendance ces 6 derniers mois. Jusqu’à fin 2022, nous avions peu de biens à vendre et beaucoup d’acquéreurs. Depuis le début de l'année, nous notons une raréfaction des acheteurs et une augmentation du stock de biens. Ceci peut s’expliquer notamment par la hausse des taux de crédit, par l’inflation mais également par des prix de vente qui demeurent élevés par rapport au pouvoir d’achat des acquéreurs. Ces derniers attendent depuis plusieurs mois un recul de prix qui ne se vérifie pas à l’échelle de notre département. Depuis la crise sanitaire du COVID, les biens disposant d’un extérieur restent les plus recherchés mais ce sont aussi les biens les plus rares.

Dans notre secteur, l'attractivité est globale et aucune ville en particulier ne se démarque. La demande locative est importante sur l’ensemble de notre marché. En tant que zone touristique, la location saisonnière est également choisie par de nombreux investisseurs. Les maisons de village se louent très bien par les personnes souhaitant escaladant les Baous. Les grandes villas sont également très prisées par un public familial.

La gestion locative est une activité très chronophage. La délégation permet donc à l’investisseur de gagner en tranquillité. De plus, le professionnel est parfaitement au fait des dernières réglementation en vigueur. Nous aidons également l’investisseur à fixer ses loyers et nous lui offrons une véritable sécurité en lui faisant bénéficier de la GLI (Garantie Loyer Impayé). Enfin, en cas de problème dans le logement, nous disposons aussi d'un accès à un large réseau d’artisans locaux qui peuvent intervenir rapidement si besoin.