Nous travaillons sur l’ensemble du marché niçois, plus particulièrement dans le centre, à savoir le Carré d’Or, Cimiez, Mont-Boron et Les Collines. Nous intervenons également sur les communes de la périphérie.

Nous constatons un ralentissement du marché, avec une diminution du nombre de ventes, même si les prix ne baissent pas. Ce recul des transactions est principalement dû à la hausse des taux de crédit et au contexte économique international. D’une manière générale, le nombre de biens à la vente est insuffisant pour répondre à la demande. Les délais de vente ont donc tendance à se réduire. Généralement, il faut compter 2 mois pour vendre un bien au bon prix.

Aujourd’hui, il faut compter en moyenne 200 000 euros pour un 2 pièces et 400 000 euros pour un 3 pièces. Du côté des maisons, à Nice, il n’y a pas de produits à moins de 600 000 euros.

D’une manière générale, Nice est une valeur sûre dans la mesure où il y a plus de demandes que d’offres. L’hypercentre niçois est toujours un bon placement même si le ticket d’entrée y est élevé.

Effectivement, les dernières réglementations en vigueur liées au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) tendent à freiner le marché de l’investissement locatif.

En plus d’être chronophage, la gestion locative est un vrai métier. C’est d’autant plus vrai avec la mise en place des dernières normes qui sont difficiles à appréhender pour un particulier.