Je vous recommande bien évidemment de venir nous rencontrer à l'agence. Sinon, mieux vaut éviter de visiter des biens seul. Laissez-vous guider par l’agent immobilier, si vous avez la chance de tomber sur une personne de confiance, et expliquez-lui les tenants et les aboutissants de votre projet immobilier.

Selon moi, un bon agent immobilier est avant tout une personne honnête, à l’écoute de son client. Il ose l’emmener vers des biens ou des quartiers, auxquels il n’avait pas pensé ou qu’il ne connaissait pas, pour le surprendre. Souvent, le client a un coup de cœur et achète le bien.

Les clients pensent généralement à un secteur précis. Au final, 90 % d’entre eux n'achètent pas dans leur zone de recherche initiale. Nous avons régulièrement de petites perles à leur proposer, qui ne sont pas forcément dans le secteur attendu..., d’où l’importance de rester ouvert dans votre recherche.

Même si les acquéreurs sont intéressés par tous types de biens, nous leur faisons majoritairement visiter de grandes maisons ou des villas. Nous sommes vraiment orientés vers une clientèle aisée : elle a les moyens d’acheter des biens prestigieux, haut de gamme et de caractère, avec vue mer ou en centre-ville.

Aujourd'hui, ce sont les acheteurs qui ont la main sur le marché, étant donné que l’offre est supérieure à la demande. De notre côté, nous avons hâte que le marché reprenne de la vigueur, parce qu’il est quand même un peu en pause là. Je pense qu'avec tous les événements politiques, ça n’aide pas. Vivement que ça passe... Selon moi, le marché va repartir en septembre 2024.

La première chose à faire est d’aller voir sa banque, puis d’obtenir un accord de financement. C'est très important aujourd'hui. Nous, nous demandons systématiquement ces éléments-là avant d'organiser des visites. La raison est simple : des acquéreurs qui pensent avoir la capacité d'emprunter peuvent avoir des surprises (bonnes ou mauvaises) avec les organismes de crédit.  

Aux Sables-d’Olonne, c'est saturé. Pour avoir du terrain, il faut regarder aux alentours. Il est encore possible de trouver de belles parcelles dans certaines communes situées à dix kilomètres des Sables-d’Olonne. Parmi elles, Sainte-Foy, Talmont-Saint-Hilaire, le Château-d'Olonne ou encore Olonne-sur-Mer.