Quatrième commune du département des Alpes Maritimes, la ville de Grasse se situe à tout juste 20 km de Cannes et 30 km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur. Une position enviable, dominante, dans la douceur de vivre des plaines, vallées et collines du Pays de Grasse. Ancienne cité médiévale dont le cœur historique remonte au XI^e siècle, labellisée ville d’art et d’histoire grâce à son riche patrimoine – cathédrale, palais épiscopal, hôtels particuliers, ruelles pavées étroites, fontaines, rampes et arcades... –, Grasse et son pays offrent aussi un cadre de vie bucolique, entourés de campagne provençale qui regorge d’oliviers et de plantes à parfum – roses, jasmins, tubéreuses, fleurs d'oranger, lavande... qui font d’ailleurs sa renommée. Berceau historique du parfum et des arômes, Grasse profite d'une réputation mondiale, où savoir-faire ancestral et techniques innovantes règnent ici en maître.

Régulièrement citée comme destination parmi les plus populaires auprès des Français qui souhaitent déménager, s’installer, travailler, étudier... bref, changer de cadre de vie, Nice n’a pourtant pas le monopole de la qualité de vie de la Côte d’Azur. Sur le podium des villes les plus ensoleillées de France, elle a récemment été détrônée par... Grasse, sa jolie voisine de l’arrière-pays de Cannes, où le soleil semble rayonner encore plus profusément. Selon la plateforme de réservation de voyages Holidu qui a mené l’enquête sur les 30 villes les plus ensoleillées de l’Hexagone, la capitale du parfum arrive en effet en tête avec non moins de 285,50 heures de soleil par mois, devant ses voisines du littoral comme Antibes, Cagnes-sur-Mer, Cannes et... Nice, en 5^e position. Avouons-le, à quelques heures près, la bataille de l’ensoleillement se joue dans un petit mouchoir de poche. Mais l’occasion est donnée d’une belle mise en avant de cette charmante commune de quelque 51 000 habitants.

Et la primauté ne s’arrête pas là puisque le coût de la pierre grassoise est aussi plus abordable qu’à Nice et alentours. Pour venir s’installer dans cette cité fleurie, il faut en effet débourser quelque 3 500 €/m² dans l’ancien, tous types de biens confondus, soit une moyenne largement inférieure à celle de Nice (5 130 €/m²), Antibes ou Cannes (autour de 6 150 €/m²). Les maisons et villas – très présentes à Magagnosc, au Nord-Est, ainsi que dans les quartiers résidentiels au Sud de la ville comme Saint-Jacques ou Saint-Antoine –, s’y négocient toutefois à un tarif plus élevé. Les produits en bon état avec jardin et piscine peuvent en effet facilement dépasser les 6 000 €/m², tandis que pour les belles demeures anciennes ou villas contemporaines haut de gamme, l’enveloppe peut dépasser la barre des 7 000 €/m², notamment du côté de Plascassier, au Sud-Est de la ville, et de Super Grasse, plus au Nord, où se nichent de somptueuses villas offrant une vue imprenable sur les environs.

Côté appartements, la cité aux mille senteurs offre un parc très diversifié, avec de l’ancien avec cachet rénové ou avec travaux, mais aussi des appartements de standing en résidence avec parc et piscine. Là encore, les tarifs varient selon les quartiers et les prestations, avec un ticket moyen très raisonnable côté centre-ville (2 700 €/m²), recelant de belles opportunités pour les biens avec travaux. Pour les familles en quête de calme et de verdure, les quartiers Saint-Jean, Saint-Christophe et Saint-Mathieu, traversés par le canal de la Siagne, offrent un cadre de vie paisible et dépaysant, ainsi que des résidences de qualité, dont les biens se négocient en moyenne autour de 3 300 €/m².