Quartier historiquement pauvre d’Avignon, il est aujourd’hui l’un des plus chics et prisés de la ville intramuros. Situé au cœur des remparts, bordé par le Palais des Papes et le Pont Saint-Bénezet, il bénéficie d'un charme authentique. Ce quartier est un compromis idéal pour les familles qui souhaitent profiter d’un environnement urbain pittoresque. On y trouve notamment des écoles, de nombreux commerces et des restaurants. Le jardin du Palais, son étang, son panorama et ses jardins constituent le lieu de rendez-vous familial hebdomadaire idéal.

Côté prix : 

• Prix moyen des appartements : ~3 200 €/m²
• Prix moyen des maisons : ~3 800 €/m²
• Loyer estimé : ~14 €/m² par mois

Située sur la rive droite du Rhône, juste en face d’Avignon, Villeneuve lez Avignon est une commune prisée et recherchée. Sa proximité immédiate avec l’ancienne cité papale en fait presque un quartier de sa ville. Autrefois lieu de résidence des nobles et des cardinaux, c'est aujourd’hui une petite ville calme et résidentielle. Son cadre de vie à la fois authentique, verdoyant, dynamique et sécuritaire, en fait un petit paradis des familles. À quelques dizaines de minutes du centre-ville intramuros, ce quartier hors les murs apparaît comme le compromis idéal entre dynamisme urbain et parenthèse résidentielle. Son immobilier y est le plus cher des environs, à l’achat comme à la location.

Côté prix : 

• Prix moyen des appartements : ~3 500 €/m²
• Prix moyen des maisons : ~4 000 €/m²
• Loyer estimé : ~15 €/m² par mois

Quartier périphérique de la ville historique, Montfavet conserve une ambiance de village. Son cadre de vie calme et résidentiel en fait un secteur idéal pour les familles, qui apprécient son atmosphère conviviale. Il offre un environnement paisible, renforcé par la présence de plusieurs parcs et jardins. Ce quartier regroupe de nombreux établissements scolaires (du primaire au lycée) et infrastructures de santé, à quelques minutes seulement des remparts. Enfin, la majorité des logements disponibles sont des maisons individuelles avec un petit terrain, et l’immobilier y est plus abordable qu’à Villeneuve lez Avignon.

Côté prix : 

• Appartement : ~2 500 €/m²
• Maison : ~3 000 €/m²
• Loyer estimé : ~13 €/m² par mois

Le quartier Saint-Ruf est un secteur en pleine mutation : ancien quartier industriel, c'est aujourd’hui l’un des meilleurs de la ville. Il représente un compromis idéal pour ceux qui recherchent un endroit dynamique, moderne et en constant développement. Il attire majoritairement les jeunes familles d’actifs, notamment en raison de sa proximité avec le centre-ville, via les principaux axes routiers. Ses infrastructures récentes, ses habitations modernes et ses prix immobiliers attractifs en font une zone de plus en plus plébiscitée par les nouveaux arrivants et les ménages modestes. La sécurité y est également plus présente que dans d’autres quartiers d’Avignon (Saint-Jean, Monclar…). Un argument supplémentaire, qui fait toute la différence.

Côté prix : 

• Appartement : ~2 000 €/m²
• Maison : ~2 500 €/m²
• Loyer estimé : ~11 €/m² par mois