L’investissement locatif vous permet de disposer de revenus supplémentaires. Plusieurs solutions existent. Vous pouvez profiter des dispositifs instaurés par l’État pour encourager l’offre locative. Vous pouvez ainsi investir dans un logement en loi Pinel. Cela vous permet de défiscaliser une partie importante de la valeur du bien sur le montant de votre impôt sur le revenu, en contrepartie du plafonnement du loyer. Vous pouvez aussi acheter un logement et bénéficier, sous conditions, d’aides financières de l’ANAH pour le rénover et de déductions fiscales. Vous devez également pour cela vous engager à louer votre bien à un loyer abordable. L’investissement locatif dans un logement meublé présente également des avantages fiscaux intéressants.
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Limitrophe de Paris et offrant un accès à toutes les commodités, Vincennes est toujours une valeur sûre pour réaliser un investissement locatif. Selon Ghyslaine Astruc, gérante de GDB Astruc Immobilier, le centre-ville et l’Est de la commune sont les secteurs à privilégier.
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Philippe Vigneron, dirigeant d’Itineris Building Promotion et d’Itineris Building Transaction, analyse les particularités du marché immobilier de Clermont-Ferrand, qui attire une majorité de projets d’investissements locatifs.
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Bonne nouvelle, la loi Pinel a été reconduite, avec des taux inchangés en 2022. Son terrain d’action : l’immobilier locatif. Mais dans quelle ville est-il intéressant d'investir ? Tour d’horizon.
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Acheter pour louer est-il toujours aussi rentable à Paris ? Oui, si on sait où investir, quel type de bien acheter et avec qui chercher. Nos conseils pour y voir plus clair.
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