L’activité reprend. Les acquéreurs sont plus nombreux et nous avons plus de visites et plus de mandats. J’ai le sentiment que les demandes pour des biens avec jardin ou extérieurs se font moins nombreuses, les acquéreurs reviennent en centre-ville, proche des transports. Les biens au prix du marché se vendent entre un et deux mois. De leur côté, les prix se stabilisent un peu.

Le centre-ville et le bord du bois resteront toujours des lieux de valeur. Dans la durée, investir sur Vincennes Est reste un bon placement car le lycée international arrive proche de la place Diderot à Vincennes. Pour ceux qui investissent dans le temps, ils verront le métro arriver aux Rigollots, en limite de Fontenay-sous-Bois. Cela engendrera, bien évidemment, une hausse des prix immobiliers.

Les studios et les petits deux pièces se louent plus vite sur Vincennes. Les charges de copropriété sont moins importantes lorsque vous avez un chauffage électrique, pas d’ascenseur, ni de gardienne. Automatiquement le bien se louera mieux puisque le locataire aura moins de dépenses.

Il faut compter environ un mois. Les grands appartements qui n’ont pas d’assurance loyers impayés sont plus difficiles à louer. En effet, les locataires ayant de bons salaires souhaitent rarement faire appel à des garants. Par conséquent, ils ne sont pas intéressés par ces biens.

Car c’est un gain de temps pour les propriétaires. C’est également moins de papiers à gérer et plus de tranquillité. Gestionnaire de biens est un vrai métier qui demande de la connaissance, de l’attention, du suivi, de l’expérience, de la transparence et du sérieux. Chez GDB Astruc Immobilier, nous restons joignables facilement et nos conseils sont toujours équitables et réfléchis. Nos contrats sont d’un an renouvelable et laissent de la flexibilité aux propriétaires.