« À Roquebrune, il y a un déséquilibre entre la demande et l'offre en logements »

03 mar 2022
Modifié
04 mar 2022
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Le marché immobilier de Roquebrune est tendu à cause d’une demande trop soutenue par rapport à l’offre de biens disponibles. Parmi les changements que la crise sanitaire a engendrés, Fabrice Monnier, responsable de l’agence NextImmo, observe une forte recrudescence des investisseurs locatifs.

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Les projets d'investissement locatif sont de plus en plus nombreux à Roquebrune. © nfoto - Adobe Stock
Les projets d'investissement locatif sont de plus en plus nombreux à Roquebrune. © nfoto - Adobe Stock

Comment se porte le marché de l'immobilier roquebrunois ?

Le marché immobilier Roquebrunois est dynamique, et ce début d’année est plus actif que d’habitude à la même période. On relève un grand nombre d’acquéreurs en recherche d’un bien, mais également une tension immobilière qui s’explique par un déséquilibre entre la demande et l’offre de biens.

Les maisons sont-elles particulièrement recherchées ?

La crise sanitaire a effectivement entraîné un intérêt accru pour les maisons individuelles, mais l’offre est insuffisante et tous les acquéreurs ne trouvent pas toujours ce qu’ils recherchent.

6 588 €/m²

C’est le prix immobilier moyen à Roquebrune-Cap-Martin.

Sur quoi la demande immobilière porte-t-elle à Roquebrune ?

La demande est particulièrement forte en ce qui concerne les résidences secondaires et les investissements locatifs.

D’où viennent les acquéreurs ?

Ils proviennent de plus en plus de la région parisienne, mais également de la Savoie qui n’est pas très loin.

« Le nombre d’investissements locatifs a augmenté et la demande est de plus en plus soutenue »

Fabrice Monnier, responsable de l’agence NextImmo

Quel budget faut-il prévoir pour l'achat d’un T2 à Roquebrune ?

Le ticket d’entrée pour un T2 tourne oscille entre 250 000 et 300 000 €. Pour les investisseurs, il est possible de tabler sur une rentabilité moyenne de 5 %.

Quels sont les quartiers de Roquebrune les plus prisés ?

Tous les quartiers des centres-villes ainsi que ceux qui sont les mieux desservis et qui abritent toutes les commodités sont les plus recherchés.

5 %

C’est la rentabilité moyenne d’un investissement locatif à Roquebrune

En combien de temps se vend un bien dans votre ville ?

En très peu de temps car la demande y est forte : en règle générale, un bien se vend sous une à trois semaines.

Pour profiter de prix moins élevés, où faut-il prospecter ?

Dans l’idéal, il faut s’éloigner du littoral et s’avancer dans les terres. Mais certaines communes jouxtent Roquebrune et Menton. Il s’agit de Sainte-Agnès, Gorbio, Castellar ou encore Sospel, par exemple.

Comment le marché roquebrunois va-t-il évoluer ?

Nous sommes confiants car les tendances sont bonnes, et nous avons toutes les raisons de penser que l’activité va se maintenir sur cette lancée toute l’année.

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Fabrice Monnier
Fabrice Monnier
Responsable de l'agence
Nextimmo
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