Elle fut excellente ! Nous sommes une région privilégiée. Nice est une commune attrayante, qui profite pleinement d’une politique de la ville très dynamique ces dernières années. La mise en service du tramway, par exemple, a permis de positionner Nice aux portes du troisième plus grand aéroport français en termes de passagers. La Covid-19 n’a pas du tout eu d’effet désastreux sur le marché immobilier de Nice. Bien au contraire ! En 2021, la crise sanitaire a motivé certains acheteurs à s’installer dans notre commune.

Il faut absolument rester dans la fourchette de prix correspondante au marché ! Par exemple, dans le quartier de Nice Nord, si un bien est trop cher, il est quasiment impossible de trouver un acquéreur.

Afin de préserver la commercialité des biens, nous préconisons un prix étudié correspondant à la réalité du marché et aux qualités intrinsèques des biens. Baisser un prix dessert d’une façon générale les biens immobiliers, notamment dans certains quartiers touchants plus particulièrement notre clientèle locale. Ce constat est similaire dans différents secteurs moins résidentiels, plus excentrés de Nice et touchants de ce fait les investissements en résidences secondaires. Mais globalement, nous conseillons toujours aux vendeurs d’afficher immédiatement leur bien au juste prix afin de vendre rapidement. Cela ne sert à rien de baisser le prix plus tard. Il faut être réaliste dès le début, les acheteurs ayant de toute façon une vision de plus en plus claire du marché. Cela suppose évidemment d’obtenir une bonne expertise de la part d’un professionnel, expert du marché immobilier niçois. 

Il ne faut pas se baser uniquement sur les photos et l’adresse du bien. Il est nécessaire d’aller visiter ! Certaines photos sont retouchées pour rendre un bien plus attractif. Inversement, des photos trop « naturelles » attirent peu alors que le logement est peut-être de qualité. Même chose pour le quartier : une visite peut offrir une belle surprise.