Depuis le début de la crise sanitaire, la demande a explosé, les prix ont flambé et nous n’avons presque plus de produits à proposer aux acquéreurs, toujours plus nombreux. Le marché immobilier est donc très tendu dans le secteur.

Ils ont considérablement augmenté : dans le secteur de La Wantzenau, selon les communes, les prix ont augmenté de 10 à 20 % en quelques mois.

Ils recherchent plus que jamais un appartement doté d’un extérieur, ou une maison avec jardin. Après plusieurs confinements et la mise en place du télétravail, les acquéreurs aspirent à un plus grand espace de vie et à davantage de confort. La demande provient surtout de locaux, mais tous souhaitent changer de logement simultanément et c’est cela qui accentue la tension immobilière.

À La Wantzenau, en 2021, nous n’avons vendu aucune maison en-dessous de 700 000 €. Mais dans d’autres communes, comme La Robertsau, le prix moyen tourne même autour de 900 000 €.

Nous nous positionnons déjà sur des biens haut de gamme et de qualité, et il est vrai que les acquéreurs du secteur sont assez aisés. D’ailleurs, les primo-accédants sans apport ont déserté le secteur devenu trop onéreux pour eux.

Actuellement, les ventes se font généralement entre 24h et une semaine et la plupart du temps off-market. Parfois nous n’avons même pas l’occasion de les afficher. Nous avons plus d’acquéreurs en attente d’une opportunité que de biens en vente donc tout va très, très vite.

À court terme, les élections présidentielles vont arriver à grand pas et nous savons que ce contexte est rarement propice à un marché faste, on relève généralement un certain attentisme. Nous verrons si le contexte sanitaire dément l’accalmie généralement due aux élections.