« À Marlenheim, le marché immobilier est tendu ! »

La rédaction 04 oct 2021
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Aux alentours de Strasbourg, l’immobilier a rarement été aussi dynamique. Les acheteurs en quête d’espace et de verdure plébiscitent ces secteurs où les prix tendent à augmenter. Arnaud Legros, gérant de l’agence Maps Immobilier, nous donne quelques informations clés pour mieux comprendre l’état du marché de la ville de Marlenheim. 

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À Marlenheim, les acheteurs font bien souvent l’acquisition d’une maison avec jardin. © Finecki – Shutterstock

Dans quel secteur travaillez-vous principalement ?

Nous sommes spécialistes de tout l’ouest strasbourgeois, et l’agence de référence entre Marlenheim et Molsheim.

Comment se porte actuellement le marché immobilier de la ville de Marlenheim ?

Il est très dynamique. Les prix ont d’ailleurs tendance à encore augmenter. La demande des acquéreurs reste en effet particulièrement forte alors que l’offre demeure assez rare. Ce marché peut donc être qualifié de tendu.

« Un espace extérieur est devenu indispensable dans la recherche des acquéreurs »

Arnaud Legros, gérant de l’agence Maps Immobilier

Quels sont les quartiers les plus prisés et ceux ayant le plus fort potentiel ?

Les secteurs des années 60 et 70 disposent encore de grandes parcelles et d’un vis-à-vis plus discret, très apprécié des acquéreurs. Les nouveaux lotissements pour acquérir des maisons récentes sans aucuns travaux sont également très recherchés sur la ville de Marlenheim.

20 minutes

C’est le temps de trajet en voiture entre Marlenheim et Strasbourg.

Quel est le profil actuel de vos clients ?

Nous vendons aussi bien du neuf que des logements dans l’ancien. Nous recevons une clientèle très variée allant des primo-accédants jusqu’aux acheteurs plus âgés.

Quels sont les biens qui se vendent le mieux actuellement sur Marlenheim ?

La demande la plus importante se concentre sur des maisons avec 3 chambres et un jardin. Les appartements allant de 2 à 4 pièces avec garage et terrasse sont également très appréciés.

400 000 €

C’est le prix d’une maison de 120 m2 avec jardin sans travaux à Marlenheim.

Pouvez-vous nous présenter rapidement votre agence ?

Nous sommes une agence immobilière de proximité, composée de 11 collaborateurs, existant depuis 1999, et spécialisée dans la vente, la location et la gestion locative. Nous avons actuellement deux locaux à Marlenheim et Soultz les Bains. Portés par notre croissance, nous espérons pouvoir ouvrir une troisième agence courant 2022.  

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Arnaud Legros
Gérant
Agence Maps Immobilier
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