Il est très dynamique, et il l’a particulièrement été durant le deuxième semestre 2021. Cela a largement permis de rattraper les ventes que nous n’avions pas concrétisées durant le premier semestre.

Le marché immobilier vallaurien est particulièrement actif pour les investisseurs en recherche de logements à proposer à la location aux actifs qui travaillent à Vallauris et à la technopole de Sophia-Antipolis.

Il y a, en effet, plus d’acquéreurs en recherche que de biens à vendre. Ces derniers sont en déficit actuellement. C’est particulièrement le cas sur les maisons à moins de 600 000 € qui manquent sur le marché pour répondre à la demande. Ces produits se vendent très rapidement.

Oui comme dans beaucoup d’autres secteurs, les biens pourvus d’un espace extérieur et les maisons rencontrent beaucoup de succès.

Nous avons affaire à un grand nombre d’investisseurs qui recherchent des petites surfaces, du studio au T2, et qui aspirent à une rentabilité comprise entre 5,5 et 7 %. Il s'agit d'un niveau assez élevé que l’on ne retrouve pas partout. Nous leur proposons un service de gestion avec la garantie loyers impayés qui sécurise leur projet.

En effet, nous avons pu observer qu’un nouveau profil d’acquéreurs avait fait son entrée sur le marché immobilier vallaurien : il s’agit d’investisseurs aisés que nous ne rencontrions pas auparavant. Ils viennent pour profiter de l’un des meilleurs niveaux de rentabilité du département et peuvent également prétendre au dispositif De Normandie qui leur permet de défiscaliser.

Ils s’orientent principalement vers les T2 et T3 qui proposent un espace extérieur.