« Les biens niçois et cannois avec espace extérieur bénéficient d’une forte attractivité »
Au cœur des Alpes Maritimes, les biens immobiliers à Cannes et Nice, et notamment ceux avec extérieur, trouvent rapidement preneur. Nicolas Postillon, gérant des agences Postillon Immobilier, nous explique pourquoi cette tendance devrait perdurer.
Comment se porte le marché immobilier de ces deux villes de la Côte d’Azur ?
Nous sommes face à des marchés très dynamiques. Nous avons affaire à une très forte demande sur le secteur.
Quel est le volume de transactions que vous réalisez, en moyenne, sur Nice et Cannes ?
Sur ces deux marchés complètement différents, nous effectuons entre 60 et 70 transactions annuelles.
4 601 €/m²
C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement ancien à Nice.
Avez-vous observé une évolution récente des prix dans ces villes azuréennes ?
Nous assistons à une réelle envolée des prix des villas et appartements disposant d’un espace extérieur. Ces derniers ont progressé de l’ordre de 20 à 30 %. Ce n’est pas le cas des appartements sans terrasse qui ont de plus en plus de mal à se vendre depuis la crise sanitaire.
Quels sont les secteurs les plus recherchés pour l’achat d’un appartement ?
Sur Nice, les acquéreurs plébiscitent le Carré d’Or où notre agence est implantée. Quant à Cannes, les secteurs de la Banane et de la Croisette sont très demandés.
Qu’en est-il pour les villas ?
La colline du Mont-Boron à Nice est tout particulièrement prisée par les acheteurs. Il en est de même pour le secteur de la Californie à Cannes.
3,3 %
C’est la hausse du prix, sur un an, des appartements anciens cannois.
Quel est le budget à prévoir pour acheter dans ces secteurs de prédilection ?
À titre d’exemple, un bel appartement avec terrasse dans le Carré d’Or niçois se vend autour de 7 000 €/m2. Dans le secteur de la Banane cannoise, nous sommes à 14 000 €/m2 pour l’achat d’un appartement F3 de 50 m2 équipé d’une terrasse et d’un garage, mais sans vue mer.
« Nous avons réalisé en 2020 notre plus belle année depuis la création de l’agence en 2014 »
Nicolas Postillon, gérant des agences Postillon Immobilier
Êtes-vous optimistes pour l’avenir de ces deux marchés immobiliers ?
Nous sommes sur un secteur très attractif et il y a peu de risques que la demande diminue, donc il y a tout lieu d’être confiant. Il est fort possible que les prix continuent de progresser dans les prochains mois.
