« Pertuis, une commune proche d’Aix-en-Provence, mais bien plus abordable »

23 mai 2022
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Pertuis connaît un fort engouement depuis les derniers confinements. Située à seulement 22 km d’Aix-en-Provence, la ville répond aux nouvelles envies des acheteurs. Elle permet de bénéficier d’un environnement paisible et ressourçant d’après Julien Cavallo, gérant d’Era Val De Durance Immobilier.

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Pertuis séduit avec son atmosphère provençale et sa proximité avec Aix-en-Provence. © Danist – Shutterstock

Quelle est la tendance immobilière dans le secteur de Pertuis ?

Depuis la fin du dernier confinement, le marché immobilier de Pertuis et de ses alentours est plutôt tendu. Ces deux dernières années ont complètement modifié les mentalités. Les personnes sont aujourd’hui en quête d’espace et de verdure. Ils souhaitent pouvoir vivre dans des logements plus spacieux et possédant une ouverture vers l’extérieur, jardin ou terrasse. Par ailleurs, le télétravail a permis à de nombreux particuliers de travailler depuis le confort de leur habitation. Ces changements et ces prises de conscience ont impacté les attentes des acquéreurs. Les maisons individuelles qui proposent ce type de prestations sont aujourd’hui les biens les plus convoités, mais aussi ceux dont nous manquons le plus. La demande est telle que nous assistons à une raréfaction de l’offre, mais également à une augmentation globale des prix, causée par cette tension.

3 139 €/m²

C’est le prix moyen d’une maison à Pertuis.

Quels sont les atouts de Pertuis et de ses alentours ?

L’avantage de notre secteur, c’est qu’il peut offrir tout ce dont les acheteurs ont besoin actuellement : du calme, de l’espace et de la verdure, tout en restant très proche de la métropole aixoise. Mais ici, les prix sont bien moins élevés ! Le marché est donc très porteur et attractif.

« À Pertuis depuis deux ans, les prix ont eu tendance à grimper entre 20 et 30 % »

Julien Cavallo, gérant d’Era Val De Durance Immobilier

Quels biens à quels prix sur le marché pertuisien ?

Nous avons un très bel exemple qui illustre parfaitement la tendance actuelle : il y a 3 ans, nous avions vendu une maison pour un prix de 400 000 €. Ses propriétaires ont réalisé environ 100 000 € de travaux et l’ont revendue dernièrement pour 750 000 €. Certes, il s’agit d’une très belle opération, mais qui reste un cas isolé. Elle n'est aucunement représentative d’une tendance générale. La maison présentait initialement beaucoup de potentiel et était extrêmement bien située. Mais tout de même, nombre de nos clients ont vendu leur habitation en faisant une marge d’approximativement 40 000 à 50 000 € ces dernières années.

58 %

C’est la proportion de maisons à Pertuis.

Pouvez-vous nous présenter votre agence ?

Notre structure est implantée dans la ville de Pertuis depuis 1 an et demi. Nous sommes essentiellement spécialisés dans la transaction, dans tout le secteur du sud Luberon. Dans les années à venir, nous projetons de développer un pôle dédié à la location et à la gestion. La ville de Pertuis se situe dans le département du Vaucluse et n’est distante que d’une vingtaine de kilomètres d’Aix-en-Provence. Il s’agit d’une ville de taille moyenne, comptant environ 20 000 habitants.

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Julien Cavallo
Julien Cavallo
Gérant
Era Val De Durance Immobilier
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