« L’attractivité de Carpentras a boosté le prix de l'immobilier »
La sous-préfecture du Vaucluse séduit de plus en plus d’acquéreurs souhaitant quitter les grandes métropoles afin de bénéficier d’une meilleure qualité de vie tout en ayant accès à toutes les commodités. C’est ce que nous confirme Lisa et Patrick Justinesy, co-directeurs de Nestenn Carpentras.
Comment se porte le marché immobilier à Carpentras ?
Nous sommes face à un marché très dynamique avec plus de 500 transactions annuelles. Il règne une forte tension qui a pour conséquence une hausse des prix de l’ordre de 5 % pour les appartements et de 10 % pour les maisons, mais les prix restent à date accessibles
Pourquoi cette hausse de prix immobilier ?
Sans aucun doute, la crise sanitaire et la démocratisation du télétravail. Cela a permis à de nombreux habitants des grandes métropoles françaises de se déplacer vers des villes de province avec des prix moins chers et souhaitant améliorer leur cadre de vie tout en poursuivant leur activité grâce au télétravail.
1 632 €/m²
C’est le budget moyen d’un appartement à Carpentras.
Comment votre agence a-t-elle traversé la crise sanitaire ?
Cela a été sans impact majeur grâce à la digitalisation de notre activité mise à disposition par notre réseau Nestenn. Nous avons notamment développé les visites virtuelles 360° et les signatures électroniques chez les notaires.
« Les appartements F3 et les maisons avec jardin sont les biens les plus demandés »
Quel est le profil des acquéreurs actuellement ?
Nous avons affaire à de nombreux primo-accédants. De manière générale, ils ont moins de 30 ans pour l’achat d’un appartement et sont plus âgés pour l’acquisition d’une maison. Par ailleurs, la ville attire aussi de jeunes retraités. Ils vendent, la plupart du temps, une maison en périphérie pour être plus proches des commodités. Enfin, nous recevons en agence des investisseurs pour des projets de revente à la découpe ou locatifs.
2 319 €/m²
C’est le prix moyen d’une maison à Carpentras.
Quels sont les secteurs de prédilection des acquéreurs ?
Les quartiers Lègue, au nord de la ville, et Peyrière, dans sa partie sud, sont très prisés. Le centre-ville a également gagné en attractivité suite aux aménagements récents de la municipalité. Celle-ci a notamment engagé les travaux de piétonnisation des abords de la mairie et rénové le secteur de la Porte d’Orange.
Pouvez-vous nous donner des idées du budget à prévoir pour acheter à Carpentras ?
Pour l’achat d’un studio, il faut prévoir entre 50 000 et 70 000 €. Les appartements F2, quant à eux, se négocient entre 80 000 et 100 000 €. Les trois-pièces trouvent preneurs entre 180 000 et 200 000 €. S’agissant des maisons, elles se vendent entre 220 000 et 450 000 €, mais leur prix peut atteindre 1,4 M€ pour les biens de prestige.
