« Depuis la crise sanitaire, la demande dépasse largement l’offre sur Nice »

Sofia El Allaki 27 oct 2022
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La préfecture des Alpes-Maritimes n’en finit plus d’attirer les acquéreurs. Alban Leloup, gérant de Masséna Immobilier, est témoin de l'attractivité de Nissa la bella, et nous livre ses impressions sur son marché immobilier.

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Avec son aéroport et sa proximité avec l’Italie, Nice séduit une clientèle locale et étrangère. © Drozdin Vladimir – Shutterstock

Comment se porte le marché immobilier niçois ?

Nous sommes face à un marché qui fait preuve d’un fort dynamisme depuis de nombreuses années. L’attractivité de la ville s’est encore renforcée au lendemain des différentes périodes de confinement. Les ventes se sont multipliées et l’offre de biens disponibles à la vente est insuffisante pour répondre à la forte demande.

5 173 €/m²

C’est le prix moyen d’un appartement dans l’ancien à Nice.

À Nice, quels sont les secteurs les plus prisés ?

Entre la promenade des Anglais et le boulevard Victor Hugo, le Carré d’Or est, sans conteste, l’un des quartiers niçois les plus demandés. Sur les hauteurs, le secteur du Mont Boron est également très apprécié avec ses superbes panoramas qui donnent sur la mer Méditerranée. Enfin, au nord-est du centre-ville, Cimiez est un quartier résidentiel plébiscité par les amateurs de biens de prestige.

« Nice séduit une clientèle locale comme étrangère »

Alban Leloup, gérant de Masséna Immobilier

Quel budget prévoir pour acheter dans ces quartiers ?

Les studios se vendent entre 150 000 et 180 000 €. Pour l’achat d’un F2, les prix oscillent entre 200 000 et 250 000 €. Le prix d’entrée pour un F3 est de 300 000 €, les biens les plus prestigieux peuvent atteindre 500 000 €. Concernant les maisons, il faut compter entre 800 000 et 1 000 000 € et de 2 à 5 000 000 € pour les villas haut de gamme.

6 907 €/m²

C’est le prix moyen d’un appartement dans le quartier du Mont Boron à Nice.

Quel avenir pour le marché immobilier niçois ?

Il y a tout lieu d’être confiant car nous avons réalisé une très belle année 2021. La tendance est bonne depuis janvier malgré un léger ralentissement du marché.

Pouvez-vous nous présenter votre agence ?

Nous sommes implantés sur Nice depuis 2010 et profitons d’un emplacement de premier ordre à proximité immédiate de la place Masséna. Nous proposons des biens à la vente et à la location de Cannes à Menton, plus spécifiquement, dans le Carré d’Or et les secteurs du Mont Boron et Cimiez, mais également des biens en viager, un secteur en plein essor.

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Monsieur Alban Leloup
Alban Leloup
Gérant
Masséna Immobilier
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