J’interviens sur le marché aixois depuis une trentaine d’années. Sur ce secteur, nous constatons un assouplissement de la demande. Néanmoins, il y a très peu de biens sur le marché. La demande reste donc sensiblement supérieure à l’offre. À Aix-en-Provence, les prix de vente sont stables et ils se maintiennent à des niveaux élevés.

Pas forcément. Nous avons effectivement une clientèle locale importante mais également des nombreux acquéreurs extérieurs au département. Toutefois, notre clientèle est très majoritairement française, aussi bien sur le marché de la résidence principale que sur celui de la résidence secondaire. Précisons que de nombreux acquéreurs achètent une résidence secondaire dans le but - à moyen terme - de s’y installer à l’année.

Notre clientèle recherche principalement de beaux appartements de plus de 100 mètres carrés de superficie, situés en centre-ville et disposant d’un espace extérieur. La maison de ville est également un produit phare à Aix-en-Provence, même si l’offre est relativement faible. Les maisons situées en proche périphérie sont également très prisées, en particulier dans l’Est et le Nord de l’agglomération.

Pour les appartements, la clientèle se tourne en priorité vers le quartier Mazarin, ainsi que vers les secteurs du Palais de Justice et du Cours Mirabeau. Les acquéreurs à la recherche de grands appartements avec un extérieur ou de maisons de ville à proximité du centre-ville privilégient le quartier du Parc Jourdan ou le quartier de La Violette. Le quartier de La Torse est également très prisé. Les acheteurs qui sont prêts à s’éloigner un peu se tournent vers le quartier des Pinchinats, de la Route Cézane et de Saint-Marc. Au Sud, la proximité de l’autoroute et des grandes écoles séduit également.