Aix-en-Provence est une ville très recherchée. Son marché est donc dynamique même si un léger ralentissement se fait ressentir depuis le début de l’automne. La demande immobilière reste forte, mais certains clients rencontrent des difficultés pour emprunter avec la hausse des taux d’intérêt. Nous réalisons, en moyenne, une cinquantaine de ventes par an dans la ville et sa proche périphérie.

Nous avons affaire à une clientèle assez diversifiée. Cette année, nous constatons un afflux d’investisseurs en quête de petites surfaces, du studio au F3. La location étudiante se porte à merveille à Aix-en-Provence. Les biens se louent très rapidement et la rentabilité locative est bonne. Nous recevons également en agence de nombreuses personnes ayant accès au télétravail.

Les investisseurs privilégient le centre-ville et la proximité des pôles universitaires. Pour l’achat d’une résidence principale, les acheteurs plébiscitent tout particulièrement le quartier Mazarin. Enfin, le cours Sextius en cours de réhabilitation et le boulevard de la République sont des secteurs à fort potentiel. Les acquéreurs apprécient sa vie de village et ses nombreux commerces.

Ils sont très rapides. Il faut compter entre deux jours et un mois pour recevoir une offre d’achat à compter de la publication de l’annonce.

Le ralentissement actuel du marché devrait se poursuivre avec la montée des prix et la nouvelle réglementation sur les diagnostics de performance énergétique (DPE). Les acquéreurs et les vendeurs vont très certainement retarder leurs projets. Je suis néanmoins confiant, car Aix-en-Provence demeure une ville très attractive.

Notre agence familiale est implantée depuis 1947 sur Aix-en-Provence. Nous sommes spécialisés dans la transaction, la location, et la gestion locative mais nous exerçons également une importante activité de syndic. La confiance de nos copropriétaires est l'un de nos plus grands atouts.