Regroupant un grand nombre d’atouts, Aix-les-Bains est une ville de taille moyenne attractive et offrant un cadre de vie idéal. Elle se situe au cœur d'un environnement préservé, sur les rives d’un lac d’origine glaciaire et entourée par les monts alpins. Autant d’arguments qui séduisent des acquéreurs de plus en plus nombreux.

Depuis quelques mois, Aix-les-Bains profite de la même dynamique que la plupart des villes de taille moyenne, à savoir un fort engouement de la part des acquéreurs. Le marché aixois s’est d’ailleurs rapidement retrouvé à court de maisons en vente, tant ces dernières ont été victimes de leur succès. Autre phénomène propre à la région : les Annéciens qui ont vu le prix de l’immobilier dans leur ville augmenter dans des proportions considérables, se tournent désormais volontiers vers Aix-les-Bains, financièrement plus accessible, puisqu’il faut prévoir 4 236 €/m² en moyenne. Dans le détail, les appartements se vendent 4 278 €/m² et les maisons 4 202 €/m², avec des disparités relativement faibles selon les quartiers. On relève ainsi une fourchette allant de 4 103 €/m² dans le quartier Est, jusqu’à 4 264 €/m² dans le centre-ville. D'autre part, tous les secteurs sont recherchés, à commencer par ceux qui abritent des programmes neufs, particulièrement courus ces derniers temps. Enfin, la ville offrant d’excellents rendements locatifs, les investisseurs ne s'y sont pas trompés et sont présents en grand nombre sur le marché.

Si certains acquéreurs espèrent se rabattre sur les villes avoisinantes, c’est sans compter sur le succès qu’elles rencontrent également, grâce à leur proximité avec Aix-les-Bains. Situées au sud d’Aix, deux communes tirent leur épingle du jeu, à savoir Drumettaz-Clarafond avec 3 873 €/m², et Viviers-du-Lac, avec 3 904 €/m². Les autres communes du secteur offrent toutes des prix immobiliers équivalents ou supérieurs à ceux d'Aix-les-Bains, allant de 4 036 €/m² pour Grésy-sur-Aix, à 5 278 €/m² pour Brison-Saint-Innocent, située au nord et également très prisée pour son cadre privilégié. Pour aspirer à des prix manifestement moins élevés et agrandir la surface habitable pour des prix raisonnables, il faut s’éloigner encore davantage, sortir de la proche couronne d’Aix-les-Bains, et se tourner par exemple vers Mognard avec 3 568 €/m², La Biolle avec 2 939 €/m², Les Déserts avec 2 973 €/m² ou encore Sonnaz avec 3 593 €/m².