« À Rambouillet, le marché de la maison rencontre moins de succès »
Si l’offre est inférieure à la demande à Rambouillet, de plus en plus de vendeurs s’apprêtent à mettre en vente leur bien durant le printemps. Ce sont les observations de Christiane Bouziat, dirigeante de l’agence AB Immo à Rambouillet.
Quel est l’état des lieux du marché immobilier de Rambouillet ?
Il est dynamique, la demande est toujours aussi forte mais l’offre est inférieure à cette demande. En revanche, nous avons réalisé un certain nombre d’estimations fin 2021 et début 2022, pour des vendeurs qui envisagent de concrétiser leur mise en vente à partir d’avril 2022.
Quels sont les critères de recherche des acquéreurs ?
L’année dernière, la campagne était particulièrement plébiscitée des acquéreurs, ce qui n’est plus le cas actuellement : ils sont désormais de plus en plus nombreux à rechercher un logement à proximité d’une gare. De plus, le marché de la maison individuelle qui était frénétique il y a encore quelques temps rencontre moins de succès.
3 698 €/m²
C’est le prix immobilier à Rambouillet
Les prix immobiliers sont-ils en hausse à Rambouillet ?
Ils sont effectivement en hausse de 5 % dans le centre-ville, mais ils sont sensiblement identiques dans les autres quartiers de la ville.
Quel est le prix d’un investissement dans un studio ou un T2 ?
Il faut prévoir entre 120 000 et 150 000 € pour un studio, et entre 160 000 et 220 000 € pour un F2. Les prix varient selon le standing, la superficie et l’âge de la construction.
« Nous rencontrons de nombreux investisseurs qui privilégient les studios et les F2 »
Quel est le délai de vente d’un bien au prix du marché ?
Un bien se vend entre 15 jours et 1 mois.
Vers quels secteurs se tourner si l’on souhaite de l’espace et des prix moins élevés ?
Il est possible d’obtenir davantage de terrain et des prix plus raisonnables, on peut se tourner vers des communes situées à proximité, et qui sont également desservies par des lignes de bus qui vont vers Rambouillet. On peut citer Orphin, Orcemont, Émancé, La Boissière-École, par exemple. D’autres communes comme Épernon et Maintenon émergent et sont convoitées, car on y retrouve une gare et plusieurs commerces.
