À Voiron, les opportunités sont nombreuses pour un budget modéré

19 sep 2022
Modifié
19 sep 2022
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Depuis quelques mois, Voiron rencontre un succès fulgurant, et la hausse des prix s’en ressent puisqu’elle atteint 10 % dans certains secteurs du Voironnais. Située à proximité de Grenoble tout en proposant tous les avantages des zones rurales, cette commune dynamique offre malgré tout des prix raisonnables.

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Voiron attire un grand nombre de Grenoblois en recherche de maison individuelle. © Google Street View
Voiron attire un grand nombre de Grenoblois en recherche de maison individuelle. © Google Street View

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La commune de Voiron et ses alentours ont bénéficié d’un élan propre aux secteurs à la fois urbains et ruraux, avec une forte attractivité, même en ce qui concerne les logements collectifs. Il faut dire que les acquéreurs en provenance des grandes métropoles, comme la toute proche Grenoble notamment, profitent d'un double avantage, à savoir des prix immobiliers plus attractifs que dans le Voironnais, et l’opportunité de trouver plus facilement une maison individuelle.

2 438 €/m²

C’est le prix immobilier moyen à Voiron.

Voiron, une commune aux prix de vente attractifs

Située dans l’Isère, à moins de 30 kilomètres de Grenoble, Voiron est, depuis quelques mois, littéralement prise d’assaut par les acquéreurs, et affiche conséquemment des prix immobiliers en hausse. Il est utile de rappeler que ette commune cumule plusieurs avantages considérables : outre sa proximité avec Grenoble et son bassin d’emploi dynamique, elle se situe au cœur d’un environnement naturel préservé, et offre l’opportunité de devenir propriétaire pour des prix immobiliers attractifs. Ceux-ci avoisinent ainsi les 2 438 €/m² en moyenne, avec des écarts selon les quartiers. S’ils sont plus abordables dans l’Ouest avec 2 227 €/m², ils tendent à être plus élevés dans le quartier de Criel-Champfeuillet où il faut prévoir jusqu’à 2 874 €/m². En moyenne, comptez sur une enveloppe de 150 000 € pour y acquérir une maison de 2 chambres avec jardin à rafraîchir, et de 800 000 € pour une grande maison d’architecte haut de gamme avec piscine. Pour un appartement, le ticket d’entrée se monte à 66 000 € pour un studio, et le budget culmine à 430 000 € pour un grand duplex de 5 chambres comprenant plusieurs terrasses ou balcons.

+10 %

C’est la hausse moyenne - sur 1 an - des prix dans le Voironnais.

Le Voironnais : un environnement aux prix contrastés

Les communes situées à proximité immédiate de Voiron ont également vu leurs prix immobiliers augmenter, mais dans des proportions différentes selon leur proximité avec Grenoble et la frontière avec la Suisse. En règle générale, les acquéreurs aux budgets les plus restreints vont se tourner vers le Nord et l’Ouest de Voiron, et des communes comme Saint-Cassien, Chirens, La Murette ou encore Saint-Nicolas-de-Macherin, où il faut prévoir entre 2 005 et 2 373 €/m². À l’inverse, dans d’autres communes situées à proximité des grands axes, on retrouve des prix immobiliers plus élevés qu'à Voiron, à l’instar de Saint-Etienne-de-Crossey, de Coublevie et de Saint-Jean-de-Moirans, où il faut prévoir entre 2 582 et 3 015 €/m². Il est toutefois à noter que malgré des prix élevés au regard de la moyenne du secteur, ces villes continuent de susciter l’intérêt des acquéreurs en mal d’espace, d’autant que l’on y trouve encore des terrains viabilisés.

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