Quels sont les prix de l’immobilier à Voiron et dans le Pays voironnais ?

11 juil 2022
Modifié
11 juil 2022
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Aux portes du Parc naturel régional de Chartreuse, Voiron est située au cœur d’un environnement exceptionnel. Quel budget prévoir pour acheter un logement dans la capitale du pays voironnais et dans ses alentours ?

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Voiron est l’une des trois villes « porte » du PNR de Chartreuse.
Voiron est l’une des trois villes « porte » du PNR de Chartreuse. © mmac72 – Getty Images

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Ville à taille humaine de 20 000 habitants, Voiron bénéficie d’un environnement exceptionnel, à proximité du lac de Paladru, du monastère de la Grande Chartreuse ainsi que du Parc naturel régional de Chartreuse, dont elle est une des trois villes « porte » aux côtés de Chambéry et Grenoble. Capitale du Pays voironnais et située entre Lyon et la préfecture de l'Isère, Voiron est en perpétuel développement ces dernières années. Rénovation urbaine, végétalisation des artères routières, création de logements… malgré les nombreux grands projets en cours, la ville a su préserver son patrimoine et son identité.

49 %

Près d’un Voironnais sur deux est propriétaire de son logement.

Les prix immobiliers quartier par quartier

À Voiron, il faut compter 2 401 €/m² en moyenne pour acquérir un logement ancien. Néanmoins, nous pouvons constater une différence de prix notable entre les appartements (2 355 €/m²) et les maisons (2 602 €/m²). Les prix varient également sensiblement selon les quartiers de la commune. Alors que le prix moyen atteint respectivement 2 878 €/m² et 2 841 €/m² dans les quartiers les plus cotés de la ville, à savoir Criel-Champfeuillet et Grand-Brunetiere-Criel Nord, il est de seulement 2 162 €/m² dans le secteur Ouest de la ville. Entre ces deux extrémités, nous retrouvons le quartier de Souillet-Vouise (2 526 €/m²) ainsi que les différents secteurs du centre-ville, où les prix varient entre 2 199 €/m² à l’Est et 2 499 €/m² à l’Ouest.

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Voiron dispose d’un important patrimoine architectural.
Voiron dispose d’un important patrimoine architectural. © ribeiroantonio – Getty Images

« Dans la périphérie voironnaise, les prix sont similaires à ceux constatés dans la ville-centre »

Quel budget pour acheter autour de Voiron ?

Autour de Voiron, les prix des logements fluctuent sensiblement en fonction des communes. C’est à Saint-Cassien, au Sud-Ouest de Voiron, que les logements sont les plus abordables, avec un prix de vente moyen de 2 037 €/m² sur le marché de l’ancien. Nous pouvons toutefois noter un écart de prix conséquent entre les appartements (1 786 €/m²) et les maisons (2 246 €/m²). Des prix similaires sont constatés à Saint-Nicolas-de-Macherin, au Nord-Est, où il faut compter 2 041 €/m² en moyenne pour acquérir un logement ancien. Néanmoins, le prix moyen des appartements est plus élevé que pour celui des maisons, atteignant 2 538 €/m². De leur côté, les communes de Chirens, La Murette et Saint-Jean-de-Moirans proposent un prix de vente moyen de respectivement 2 144 € €/m², 2 226 €/m² et 2 498 €/m². Enfin, c’est Saint-Etienne-de-Crossey qui est la ville la plus chère de la périphérie voironnaise : le prix de vente moyen s’y établit à 2 857 €/m².

76 % d'appartements

À Voiron, plus de 3 logements sur 4 sont des appartements.

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