Echirolles, Sassenage, Seyssins… où acheter autour de Grenoble ?

04 aoû 2022
Modifié
04 aoû 2022
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Face à la faiblesse de l'offre à Grenoble, de plus en plus d'acquéreurs se tournent vers la périphérie de la capitale des Alpes. Echirolles, Seyssins, Eybens... zoom sur le marché de la métropole grenobloise.

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	Grenoble est la plus grande métropole située au cœur du massif alpin.
Grenoble est la plus grande métropole située au cœur du massif alpin. © Pascal_p10 – Getty Images

Sommaire

Rassemblant 450 000 habitants, Grenoble est la plus grande agglomération du massif alpin. Une particularité qui lui vaut le surnom de Capitale des Alpes. Le dynamisme économique de la métropole et sa situation exceptionnelle, au centre de l’une des régions les plus prospères d’Europe, en font un territoire attractif pour de nombreuses entreprises. Très urbaine, Grenoble dispose toutefois d’un environnement unique, entre les massifs de Belledonne, du Vercors, de la Chartreuse et de l'Oisans. Un cadre de vie qui séduit les porteurs de projets. Néanmoins, face au manque d’offre, de nombreux acquéreurs se tournent vers la périphérie pour acheter un bien immobilier, en particulier ceux à la recherche de maisons, qui représentent seulement 3 % des logements grenoblois.

95 %

A Grenoble, plus de 9 biens sur 10 sont des appartements.

+ de 3 000 €/m² dans certaines villes

Acheter dans la périphérie grenobloise, ce n’est pas l’assurance d’acheter moins cher. Alors que le prix de vente moyen s’établit à 2 610 €/m² à Grenoble, il dépasse les 3 000 €/m² dans plusieurs communes environnantes. C’est à La Tronche, au Nord-Est de Grenoble, que les prix sont les plus élevés, avec une moyenne de 3 732 €/m². Pour acheter une maison, il faut même prévoir un budget de 4 323 €/m². A Seyssins, au Sud-Ouest de la cité alpine, le prix de vente moyen n’est guère plus attractif puisqu’il s’élève à 3 547 €/m². De son côté, la commune de Sassenage propose un prix moyen de 3 049 €/m². Pour passer sous la barre des 3 000 €/m², il faut se diriger vers Saint-Martin-le-Vinoux, où il faut compter 2 930 €/m² pour acquérir un logement. Nous pouvons d’ailleurs constater un écart de prix sensible entre les appartements (2 209 €/m²) et les maisons (3 485 €/m²). Autres communes prisées, Saint-Egrève et Eybens sont également plus chères que Grenoble, avec un prix moyen de 2 810 €/m² et 2 673 €/m².

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L’agglomération grenobloise est entourée par un environnement montagnard exceptionnel.
L’agglomération grenobloise est entourée par un environnement montagnard unique. © Gael Fontaine – Getty Images

« Située aux portes de Grenoble et bien desservie, Echirolles séduit les actifs »

Acheter un bien à moins de 2 500 €/m²

En périphérie grenobloise, plusieurs communes sont très prisées pour leurs prix de vente plus accessibles que dans la capitale des Alpes. Echirolles est l’une d’entre elles. Au Sud de la préfecture de l’Isère, cette ville de 35 000 habitants en plein renouveau et desservie par le tramway, un réseau de bus et le TER, séduit les actifs. Il faut compter 1 958 €/m² à Echirolles, avec une différence notable entre les appartements (1 860 €/m²) et les maisons (2 644 €/m²). Les prix varient également sensiblement en fonction des quartiers. Si le prix moyen s’élève à 2 314 €/m² dans le centre, il n’est que de 1 380 €/m² dans le secteur de Grand-Place. Au Nord-Ouest de Grenoble, Fontaine est encore plus accessible qu’Echirolles, avec un prix de vente moyen de 1 865 €/m². Pour une maison, il faut toutefois compter 2 722 €/m². Enfin, un peu plus chères mais restant à la portée des primo-accédants, Seyssinet-Pariset et Saint-Martin-d’Hères proposent des prix moyens de respectivement 2 279 €/m² et 2 140 €/m².

1 958 €/m²

C’est le prix de vente moyen d’un logement à Echirolles. 

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