Zoom sur le marché de l’immobilier ancien à Beauvais

Blandine Rochelle 02 juin 2022
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Le marché immobilier Beauvaisien est en plein essor, avec des transformations urbaines qui améliorent la qualité de vie des habitants, un parc immobilier qui se renouvelle et des prix qui augmentent dans l’ancien, du fait du dynamisme économique et de l’attractivité de la préfecture de l’Oise.

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L’immobilier ancien est de plus en plus demandé à Beauvais. © Henryk Sadura
L’immobilier ancien est de plus en plus demandé à Beauvais. © Henryk Sadura
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Située en plein cœur d’un territoire rural préservé, à moins d’1h30 en train et en voiture de la capitale, et abritant le 3e aéroport international parisien, Beauvais est une ville en pleine expansion, ce qui se manifeste notamment par un marché immobilier qui progresse et des prix immobiliers dans l’ancien qui montent.

1 911 €/m²

C’est le prix immobilier à Beauvais

Beauvais : une ville qui gagne en attractivité

Si Beauvais a été un temps sous-coté, il faut croire que la préfecture de l’Oise tend à rattraper son retard, et ce dynamisme retrouvé prend notamment sa source dans la qualité de vie qu’elle propose. Les commerces y sont nombreux, on n’en dénombre pas moins de 774 actuellement, tout comme les équipements et infrastructures sportifs et culturels qui se développent et dont Beauvais n’a pas à rougir. On y retrouve notamment 2 cinémas, 3 piscines, 2 théâtres, 14 gymnases et 21 stades, sans oublier les nombreux espaces verts qui offrent des havres de paix appréciés des habitants, et l’important patrimoine historique qui agrémente son charme, à l’instar de sa cathédrale gothique. De plus, les chantiers de renouvellement urbain en cours promettent d’embellir encore le visage de la ville, à l’image de la rénovation des quartiers Argentine et Saint-Lucien, ainsi que les démolitions de certains bâtiments insalubres pour augmenter la superficie des espaces verts. Ces métamorphoses contribuent au renforcement de l’attractivité de la ville, et promettent de valoriser l’immobilier dans les années à venir.

« Certains villages autour de Beauvais offrent également des opportunités incomparables »

Des prix immobiliers en hausse

Les atouts de la capitale Isarienne entraînent évidemment des répercussions sur son marché immobilier, dont le parc se compose de 66 % d’appartements et de 33 % de maisons. À commencer par la tendance des prix, qui ont connu une forte poussée du fait de l’attractivité qui décolle et d’une demande qui explose. Ils ont ainsi grimpé de 11,8 % en un an, pour se hisser à 1 911 €/m². Un grand nombre de Franciliens pouvant désormais profiter du télétravail sont venus s’installer à Beauvais, profitant des nombreuses opportunités immobilières offertes par la ville qui arbore des prix abordables malgré leur accélération. Ici, il est encore possible de trouver un appartement composé de 3 chambres pour un budget de 75 000 € à 280 000 € selon l’emplacement et le standing. Le ticket d’entrée pour une maison débute à 115 000 € pour une maison à rénover, et le prix peut s’étendre jusqu’à 450 000 € pour une longère sur plus de 1 000 m² de terrain avec piscine.

+11,8 %

C’est l’augmentation des prix Beauvaisiens sur un an

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