Senlis séduit de plus en plus d’acquéreurs

Vincent Cuzon 07 avr 2022
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Située au Sud-Est de l’Oise, Senlis est une ville au riche patrimoine et dont le marché immobilier est très dynamique. La cité isarienne séduit à la fois les acquéreurs locaux et les personnels navigants de l’aéroport de Roissy.

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Au Sud-Est de l’Oise, Senlis jouit d’un environnement exceptionnel.
Au Sud-Est de l’Oise, Senlis jouit d’un environnement exceptionnel. © Cristian
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Sous-préfecture du département de l'Oise, Senlis se situe sur la Nonette, entre les forêts de Chantilly, d'Ermenonville au Sud, et d'Halatte au Nord. La ville picarde jouit donc d’un environnement naturel exceptionnel et fait d’ailleurs partie du parc naturel régional Oise - Pays de France. De fondation antique, Senlis est également une cité au patrimoine riche, aussi bien au niveau historique qu’architectural. Un patrimoine symbolisé par ses nombreux musées, ses ruelles anciennes, ses remparts et sa cathédrale gothique. En outre, située à une quarantaine de kilomètres au Nord de la capitale, Senlis est très attractive immobilièrement parlant. Face à la hausse de la demande, la ville a entrepris un programme de renforcement et de diversification de l’habitat, prévoyant la création de plusieurs centaines de logements neufs dans plusieurs quartiers.

Le centre de Senlis est prisé par les primo-accédants

À moins de 10 kilomètres de Chantilly et de sa Gare TER, et à moins d'une demi-heure en voiture de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle, Senlis séduit aussi bien les acquéreurs locaux que les cadres et les personnels navigants de l’aéroport international. Les prix de vente des logements senlisiens sont plus accessibles qu’à Chantilly, avec une moyenne de 3 286 €/m² contre 3 888 €/m² dans la Cité du cheval. Le prix moyen d’un appartement est de 3 457 €/m² contre 3 195 €/m² pour une maison individuelle. Si le centre-historique est très prisé par les investisseurs, les primo-accédants et les retraités pour ses vieilles maisons à colombages, ainsi que son accès facile aux commerces, les quartiers situés en périphérie séduisent la clientèle familiale à la recherche d’une maison individuelle avec jardin.

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Le centre-ville séduit les acquéreurs avec ses vieilles maisons à colombages.
Le centre-ville séduit les acquéreurs avec ses vieilles maisons à colombages. © midgardson

37 %

C’est la part représentée par les maisons individuelles à Senlis.

Les prix de vente, quartier par quartier

À Senlis, les prix de vente des logements varient sensiblement selon les quartiers. C’est à Val d'Aunette-Gateliere, à l'Ouest de la ville, que les prix sont les plus accessibles. Dans ce secteur où 90 % des biens immobiliers sont des appartements, il faut compter 2 198 €/m² pour acquérir un bien immobilier. Pour trouver une maison individuelle, mieux vaut se tourner vers les quartiers de Brichebay (40 % de maisons), Bon Secours (41 % de maisons) et Villevert (66 % de maisons). Dans ces quartiers le prix moyen des logements anciens s’élève à respectivement 3 128 €/m², 3 438 €/m² et 3 461 €/m². Enfin, dans le centre-ville, composé à 68 % d’appartements, principalement anciens, le prix moyen du mètre carré atteint 3 438 €.

46 %

Près d’un senlisien sur deux est propriétaire de son logement.

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