« De plus en plus de Franciliens plébiscitent Songeons et ses environs »

05 mai 2022
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Au cœur de la vallée du Thérain, Songeons est une ville appréciée des acquéreurs. Sylvain Cuyer, gérant de Sylvain immobilier, nous éclaire sur la forte attractivité immobilière du secteur depuis la crise sanitaire.

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À quelques kilomètres de Songeons, Gerberoy est classé parmi les plus beaux villages de France. © Alaver – Shutterstock

Quelle est votre impression générale sur l’état actuel du marché immobilier dans les environs de Songeons ?

L’immobilier sur le secteur a été fortement dynamisé avec la crise sanitaire. Le développement du télétravail associé à la quête de verdure ont profité au marché immobilier local.

Avez-vous observé une évolution des prix dans la ville et ses environs ?

L’augmentation de la demande a eu un impact sur les prix de vente. Ils ont considérablement augmenté. Cela est d’autant plus vrai depuis quelques mois, car nous faisons face à une pénurie de l’offre.

1 410 €/m²

C’est le prix moyen d’une maison à Songeons.

Quel est le profil de votre clientèle ?

Elle est assez variée. Nous recevons en agence des actifs travaillant sur Beauvais et ses environs pour l’achat d’une résidence principale. Nous avons également affaire à des retraités souhaitant vivre dans un bourg animé à la campagne. Enfin, ces dernières années, les Parisiens sont de plus en plus nombreux à rechercher une résidence principale ou secondaire dans notre secteur. Les confinements successifs dus à la crise sanitaire ont clairement rebattu les cartes. La généralisation du télétravail permet aujourd’hui à ces Franciliens de réaliser leur projet tout en se mettant au vert.

« Les pavillons comportant trois chambres et un garage sont très recherchés, à l’achat comme à la location »

Sylvain Cuyer, gérant de Sylvain immobilier

Quels sont les secteurs de prédilection de votre clientèle ?

Ils plébiscitent avant tout l’environnement immédiat autour de l’habitation. Ils apprécient les beaux espaces naturels de la vallée du Thérain. Ils souhaitent, de manière générale, rester proches de Beauvais, ce qui est le cas de la commune de Songeons, mais aussi et par exemple, de Gerberoy. Ce dernier est un petit hameau classé parmi les plus beaux villages de France.

Quel est le budget à prévoir pour l’achat d’une maison ?

Le prix moyen d’une transaction sur le secteur est compris entre 150 000 et 180 000 €. Les biens les plus prestigieux se vendent autour de 500 000 €.

76 %

C’est la part de maisons dans le parc immobilier à Songeons

Quel est le délai moyen pour vendre un bien dans la région ?

Les logements en bon état, affichés à un juste prix, partent très rapidement, en quelques jours seulement pour certains.

Comment entrevoyez-vous l’avenir du marché immobilier local ?

Nous sommes optimistes mais nous espérons avoir davantage de biens à vendre dans les prochains mois.

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Sylvain Cuyer
Sylvain Cuyer
Gérant
Sylvain immobilier
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