La pénurie de biens survenue à Toulouse, associée à des prix en forte augmentation depuis plusieurs mois, ont également tendu le marché immobilier des environs directs de la capitale occitane. Les acquéreurs aux budgets modérés ont ainsi commencé à investir progressivement les communes situées à quelques dizaines de kilomètres, telles que Villefranche-de-Lauragais.

Située à 35 kilomètres de Toulouse, Villefranche-de-Lauragais est une ville rurale et dynamique dont la cote augmente de plus en plus, mais dont les prix immobiliers demeurent bien plus attractifs que les prix Toulousains. Il faut y prévoir 2 099 €/m², contre 3 551 €/m² dans la Ville rose, sans compter que le parc immobilier Villefranchois se compose à 77 % de maisons contre seulement 16 % à Toulouse, ce qui laisse entrevoir des opportunités intéressantes. Il est d’ailleurs encore possible de trouver une maison familiale comportant 3 chambres et un beau jardin pour moins de 250 000 € à Villefranche-de-Lauragais. Située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la commune profite aussi bien d’un patrimoine historique riche que d’un environnement naturel idyllique, à proximité du Canal du Midi. Villefranche-de-Lauragais ne manque donc pas d’atouts pour convaincre notamment les actifs de s’y installer, et profiter d’un cadre de vie agréable à proximité du pôle économique Toulousain.

Région historique et culturelle à part entière, le Lauragais regroupe plusieurs communes situées entre Toulouse et Carcassonne, dont fait partie Villefranche-de-Lauragais. Dans ce secteur, on retrouve également les communes situées à proximité de Villefranche-de-Lauragais, qui profitent du même dynamisme et qui affichent des prix immobiliers relativement similaires malgré quelques écarts. Avignonet-de-Lauragais arbore des prix immobiliers équivalents avec 2 037 €/m², et seule Gardouch atteint le bas de la fourchette avec 1 873 €/m². Un peu plus onéreuse, Renneville offre des prix de 2 334 €/m², tandis que les autres communes à proximité sont nettement plus élevées. À Vallègue, Saint-Rome et Montgaillard-Lauragais, qui occupent le nord de Villefranche-de-Lauragais, il faut ainsi prévoir en moyenne 2 970 €/m².