« À La Colle-sur-Loup, un bien peut parfois se vendre sans négociation possible »

Sofia El Allaki 28 avr 2022
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Proche de Nice, La Colle-sur-Loup bénéficie d’une forte attractivité immobilière renforcée par la crise sanitaire. Audrey Berchu, gérante de Mas Provençal, nous éclaire sur les particularités de ce marché.

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Les acquéreurs apprécient les maisons de prestige de l’arrière-pays niçois. © Ralf Gosch – Shutterstock

Quelle est votre impression générale concernant l’état actuel du marché immobilier collois ?

Notre stock de biens à vendre est faible en comparaison de la demande immobilière qui ne cesse de croître. Nous sommes donc face à un marché favorable pour les vendeurs. Aujourd’hui, pour 30 acquéreurs potentiels, nous ne disposons souvent que d’un seul bien à vendre.

4 279 €/m²

C’est le prix moyen d’un appartement à La Colle-sur-Loup.

Quelles sont les conséquences de la forte tension immobilière observée dans votre secteur ?

Les prix ont considérablement augmenté ces dernières années. Face à la pénurie de l’offre, les logements se vendent au prix, sans aucune négociation.

Quel est le profil des acquéreurs ?

Nous avons essentiellement affaire à des familles aisées à la recherche d’une résidence secondaire. Cependant, avec le développement du télétravail, de plus en plus de cadres en quête d’une résidence principale font le choix d’acheter dans notre secteur.

« Actuellement, quand un bien rentre en portefeuille, il trouve preneur dans les 15 jours »

Audrey Berchu, gérante du Mas Provençal

Pouvez-vous nous donner une estimation du budget moyen pour l’achat d’une maison de standing ?

Pour l’achat d’une maison haut de gamme de 150 m2 avec piscine, il faut compter autour de 1 M€. Pour une maison mitoyenne d’environ 100 m2 avec piscine, le prix moyen se situe autour de 600 000 €.

4 878 €/m²

C’est le prix moyen d’une maison à La Colle-sur-Loup.

Avez-vous quelques conseils à donner à une personne souhaitant acheter dans cette région prisée ?

Il est conseillé de visiter les villages du secteur avant de se lancer dans les recherches de biens. Cela permet d’affiner ses critères de recherche et d’être réactif pour faire une offre d’achat lorsqu’un bien arrive sur le marché.

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Audrey Berchu
Audrey Berchu
Gérante
Le Mas Provençal
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