Le marché locatif est très dynamique à Versailles. À titre d’exemple, j’ai récemment reçu une trentaine d’appels dans la journée pour un studio à rénover ! Cette tension locative séduit les investisseurs. Nous remarquons également un nombre conséquent d’investisseurs à Saint-Cyr-l’École, qui est une ville dynamique et en pleine croissance démographique. En 20 ans, la population est passée de 15 000 à 23 000 habitants. Cela s’explique par la multiplication des programmes immobiliers neufs. Ceux-ci sont prisés par les investisseurs car la ville est située en zone Pinel.

À Saint-Cyr-l’École et dans les communes environnantes, nous pouvons distinguer deux types d’investisseurs. D'une part, ceux qui misent sur les programmes neufs dans un objectif de défiscalisation. D'autre part, ceux qui préfèrent opter pour des logements anciens à rénover ou pour des biens récents à des prix accessibles.

Mon rôle est le même que celui d'un agent immobilier. Ce qui diffère, c’est qu’en passant par un mandataire, les porteurs de projets immobiliers n’ont affaire qu’à un seul intervenant. Je suis mon propre patron. Je suis donc responsable de A à Z du processus de vente, depuis la prospection jusqu'à la remise des clés chez le notaire, en passant par la négociation du mandat et les visites.

Je suis mandataire immobilier sur le secteur de Saint-Cyr-l’École depuis 14 ans. Je connais donc parfaitement ce marché. Cela me permet d’orienter au mieux mes clients dans leur recherche immobilière.