Au cœur d’une agglomération de 500 000 habitants et d’un important bassin d’emploi, Rouen est un véritable poumon économique du Grand-Ouest français. À la tête d’une métropole dynamique, la capitale historique de la Normandie dispose également d’un riche patrimoine culturel et architectural, symbolisé par sa cathédrale, son Gros-Horloge, ses maisons à colombages ainsi que ses nombreux musées.

Pour devenir propriétaire à Rouen, il faut prévoir un budget moyen de 2 832 €/m², sachant que le prix des appartements (2 914 €/m²) est plus élevé que celui des maisons (2 513 €/m²). Toutefois, ces prix moyens cachent de fortes disparités en fonction des quartiers. Alors que les prix sont compris entre 1 022 €/m² et 1 686 €/m² dans les secteurs populaires du Nord-Est (Les Sapins, Grand Mare…), il faut compter 3 252 €/m² dans le quartier Gare-Jouvenet, le plus cher de la ville devant Saint-Marc (3 110 €/m²). Suit de près le secteur du Vieux-Marché et de la cathédrale, où le prix moyen s’établit à 3 081 €/m². Toujours sur la rive droite mais en allant vers l’Ouest, nous pouvons retrouver des prix similaires (3 022 €/m²), dans le secteur Coteaux-Ouest-Pasteur. De son côté, le quartier paisible du Vallon Suisse est plus abordable, avec un prix moyen de 2 335 €/m². Pour trouver des prix encore plus attractifs, il faut traverser la Seine pour se rendre sur la rive gauche. Dans le secteur du jardin des plantes, où il est possible de trouver de belles demeures de caractère, le prix moyen est de 2 190 €/m², soit légèrement plus que dans le quartier Saint-Sever, cœur historique de la rive gauche, où le prix des logements atteint 2 079 €/m² en moyenne.

Dans certaines villes jouxtant Rouen, les prix sont aussi élevés que dans les quartiers les plus cotés de la capitale normande. C’est, notamment, le cas à Bois-Guillaume et Mont-Saint-Aignan, communes résidentielles très prisées du Nord de Rouen. Il faut compter respectivement 3 210 €/m² et 3 092 €/m² pour acheter un bien dans ces deux villes à dominante pavillonnaire. Également très recherchées par les candidats à l’accession, Bihorel, Saint-Martin-du-Vivier, Bonsecours et Saint-Léger-du-Bourg-Denis sont plus accessibles financièrement, avec des prix moyens de 2 885 €/m², 2 861 €/m², 2 472 €/m² et 2 340 €/m². Sur la rive gauche, les prix dépassent rarement les 2 000 €/m², sauf au Grand-Quevilly (2 220 €/m²) et Sotteville-lès-Rouen (2 068 €/m²). Si vous avez un budget restreint, vous pouvez vous tourner vers Déville-lès-Rouen (1 968 €/m²), Darnétal (1 919 €/m²) et Canteleu (1 840 €/m²), qui permettent de rejoindre le cœur de Rouen en quelques minutes en transport.