À quel prix acheter à Colmar ?

03 mar 2022
Modifié
03 mar 2022
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Colmar fait l’objet d’une demande constante et soutenue de résidences principales, mais continue de proposer des prix accessibles. Offrant davantage de maisons individuelles, les villes alentour tirent également leur épingle du jeu.

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Le marché immobilier est stable à Colmar et les prix demeurent accessibles. © janoka82
Le marché immobilier est stable à Colmar et les prix demeurent accessibles. © janoka82

Sommaire

Le marché immobilier Colmarien est stable, avec une légère tendance à l’augmentation des prix immobiliers qui n’impacte pas son dynamisme car les prix demeurent abordables. Dans la préfecture du Haut-Rhin, les acquéreurs en recherche d’un bien immobilier peuvent trouver leur bonheur pour un budget modéré. Si l'immobilier neuf est demandé, le foncier disponible se raréfie et la demande dans l'ancien reste soutenue.

Des prix immobiliers accessibles

Avec des prix immobiliers qui s’élèvent à 2 505 €/m² et une offre de biens disponibles pléthorique, le marché immobilier de la préfecture du Haut-Rhin se montre équilibré. La demande y est soutenue en résidence principale et le marché n'a pas connu de bouleversement majeur. Pour un appartement composé de 3 chambres à Colmar, il faut prévoir à partir de 115 000 € pour un appartement situé dans un immeuble de construction traditionnelle et dans un quartier excentré, mais ce prix peut aller jusqu’à plus de 500 000 € pour un appartement de standing situé dans une résidence haut de gamme et dans un quartier recherché. Pour une maison de 3 chambres, le ticket d’entrée débute à 160 000 € et le prix peut se hisser à 900 000 € pour une vaste villa agrémentée d’un grand terrain.

2 505 €/m²

C’est le prix immobilier dans l'ancien à Colmar.

Une offre importante de maisons dans les villes limitrophes

Si les prix immobiliers Colmariens sont accessibles, le parc immobilier est en revanche composé essentiellement d’appartements, pour 81 %. Les acquéreurs à la recherche d’une maison individuelle ont donc tendance à rechercher dans les communes alentour, qui proposent davantage de maisons à la vente. Les prix immobiliers dans ces communes sont hétérogènes mais ces villes présentent l’avantage d’offrir une atmosphère à la fois calme et résidentielle, souvent familiale, le tout dans un périmètre proche de la préfecture du Haut-Rhin. La ville la plus abordable du secteur est Wintzenheim, située à l’ouest de Colmar, avec 2 033 €/m² et 54 % de maisons. Prévoyez ensuite 2 046 €/m² à Wettolsheim au sud de Colmar, qui abrite 84 % de maisons. Sundhoffen se situe au sud-est de la préfecture du Haut-Rhin et affiche des prix moyens de 2 224 €/m² pour 81 % de maisons. À Horbourg-Wihr, à l’est de Colmar, on relève 2 341 €/m² et une proportion de maisons de 55 %. Ingersheim se situe au nord-ouest de Colmar et offre des prix immobiliers de 2 660 €/m² et un parc immobilier composé pour moitié de maisons. Enfin, la ville la plus onéreuse du secteur est Sainte-Croix-en-Plaine, au sud de Colmar, avec 3 033 €/m². Elle offre aussi la part la plus importante de maisons avec 85 %.

+0,9 %

C’est l’augmentation moyenne des prix immobiliers Colmariens

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