À quel prix acheter à Bischwiller et aux alentours ?

Blandine Rochelle 04 juil 2022
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Suivant la tendance du Bas-Rhin, la ville de Bischwiller voit son marché immobilier progresser, avec des niveaux de prix plus accessibles que ceux de Strasbourg. Les villes environnantes suivent également la même tendance, et les logements se vendent pour des prix équivalents.

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Bischwiller est une ville agréable et de plus en plus recherchée des acquéreurs. © Google Street View
Bischwiller est une ville agréable et de plus en plus recherchée des acquéreurs. © Google Street View
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Le marché immobilier du Bas-Rhin est attractif, Bischwiller n’échappe pas à la règle. Située à une trentaine de kilomètres et de minutes au nord de Strasbourg, préfecture de la région, la ville fait l’objet d’un engouement renforcé depuis quelques mois, avec des prix en hausse mais encore abordables.

2 158 €/m²

C’est le prix immobilier, moyen, à Bischwiller.

Les prix immobiliers demeurent abordables

Bischwiller fait partie de ces villes en pleine expansion, avec une demande soutenue de la part des acquéreurs. Depuis 2 ans, un nombre accru de Strasbourgeois souhaite s’éloigner de la capitale de la région pour trouver davantage d’espace et pour des prix plus abordables. À Bischwiller, les prix immobiliers s’élèvent à 2 158 €/m² contre 3 770 €/m² à Strasbourg, et le parc immobilier est particulièrement équilibré, puisqu’il compte 50 % d’appartements et donc autant de maisons. Pour acquérir un appartement, il faut prévoir une fourchette de 85 000 € pour un T2 et jusqu’à 250 000 € pour un grand appartement familial. Pour une maison, comptez à partir de 105 000 € pour une maison à rafraîchir avec 2 chambres et un petit terrain, mais le prix peut aller jusqu’à 530 000 € pour une maison de 8 chambres avec un grand terrain et une piscine.

« Dans le Bas-Rhin, les prix augmentent et le secteur manque de logements neufs pour répondre à la demande »

Les prix aux alentours de Bischwiller

Si Bischwiller rencontre un franc succès auprès des personnes recherchant un cadre moins urbain et des budgets plus raisonnables, les communes qui se situent aux alentours ne sont pas en reste et profitent d’une dynamique et de niveaux de prix équivalents, voire légèrement supérieurs. Kaltenhouse, située au nord, est celle qui offre les prix les plus élevés du secteur, avec 2 894 €/m². Entre Kaltenhouse et Bischwiller, on retrouve Oberhoffen-sur-Moder où il faut prévoir 2 557 €/m². Au-dessus de Kaltenhouse, la ville de Haguenau, qui est l’une des plus importantes du Bas-Rhin, offre des niveaux de prix encore un peut supérieurs à ceux de Bischwiller, avec 2 528 €/m². À Rohrwiller, au sud-est de Bischwiller, il faut compter 2 271 €/m². Et enfin, Gries à l’ouest, est la ville qui offre les prix les plus bas du secteur avec 2 110 €/m².

50 %

C’est la part d’appartements et de maisons à Bischwiller.

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