« Avec la stagnation des prix à Molsheim, c’est le moment d'acheter »

09 mai 2022
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À Molsheim, les prix commencent tout juste à s’équilibrer après la hausse due à la pandémie. Sandra Tougard, responsable transaction au Cabinet Scheuer, nous fait le bilan de ces derniers mois dans cette commune rurale et proche de Strasbourg.

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Molsheim se situe à 26 km à l’ouest de Strasbourg, à la limite de la grande couronne. © Traveller70 – Shutterstock

Quel est votre sentiment par rapport à l’état du marché immobilier à Molsheim ?

Le marché immobilier de Molsheim est plutôt dynamique : en règle générale, nous réalisons environ une cinquantaine de ventes à l’année. Actuellement, nous constatons qu’après une hausse importante ayant eu lieu durant les deux années de pandémie, les prix commencent à peine à rentrer dans une phase de stagnation, et ce, depuis le premier trimestre 2022.

3 080 €/m²

C’est le prix moyen d’une maison à Molsheim.

Quels changements notables sont survenus ces derniers mois ?

2021 a été une formidable année pour l’activité immobilière : très propice à la vente et particulièrement dynamique. En comparaison, 2022 commence un peu en dents de scie. Nous pensons que les bouleversements de la crise sanitaire impactent encore le marché aujourd’hui. Nous constatons des délais de réflexion plus longs de la part des vendeurs, qui hésitent vraiment avant de se lancer dans un projet. Il faut dire également que le climat actuel n’est pas des plus simples : l’actualité européenne, ainsi que les élections, ont favorisé ou du moins expliqué cet attentisme. Depuis la crise sanitaire, la demande a considérablement augmenté. Aujourd’hui, c’est d’ailleurs encore le cas.

« Un studio se trouvera pour environ 95 000 € et une maison pour 360 000 € »

Quel conseil donneriez-vous à une personne ayant le projet d’acheter à Molsheim ?

Je lui dirais de ne pas tarder à concrétiser son projet, c’est le moment idéal. Il serait bon de profiter de la stagnation des prix et du dynamisme du marché, mais aussi des taux d’emprunt qui restent encore raisonnables.

3 050 €/m²

C’est le prix moyen d’un appartement à Molsheim.

Pouvez-vous nous présenter votre agence ?

Le cabinet Scheuer est une véritable agence de proximité, connue et reconnue depuis des décennies dans le secteur de Molsheim, à l’ouest de Strasbourg, en Alsace. Notre fort ancrage local et notre expertise nous ont permis de créer un lien privilégié avec la population Molsheimoise, qui pousse spontanément les portes de notre agence pour ses projets immobiliers.

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Sandra Tougard
Sandra Tougard
Responsable transaction
Cabinet Scheuer
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