Nous sommes face à un marché très dynamique avec une demande qui dépasse largement l’offre disponible. Les vendeurs sont actuellement en position de force et les acquéreurs se décident rapidement de peur de passer à côté d’une belle opportunité. Ils craignent également la remontée des taux, lesquels pourraient atteindre 4,5 % d’ici la fin de l’année !

Le Carré d’Or, avec ses boutiques de luxe, ses immeubles de standing et ses grands boulevards, bénéficie incontestablement d’une très forte attractivité. La demande est également importante autour, dans le quartier du Port. Ce dernier profite depuis peu de l’extension de la ligne 2 du tram vers Port Lympia. Enfin, les amateurs de calme privilégient le secteur du Mont Boron qui offre des vues exceptionnelles à deux pas des plages.

Face à la pénurie de l’offre et à l’augmentation des taux d’intérêt, le délai moyen d’une transaction est passé de 80 à 40 jours. Il n’est pas rare que les biens affichés à un juste prix partent en une semaine seulement. Les acquéreurs ont tout intérêt à préparer leur dossier de financement en amont afin de pouvoir se positionner rapidement en cas de coup de cœur.

Nous sommes résolument optimistes car, depuis la création de l’agence en 2019, notre activité est en forte progression. Acheter à Nice reste une valeur sûre d’autant plus que la ville a lancé de nombreux projets d’envergure comme le projet Iconic à la gare Thiers ou encore le Village Garibaldi à l’horizon 2025. Il est toutefois possible, dans les prochains mois, que les prix stagnent face à la montée des taux d’intérêt.