« Libération est toujours une valeur sûre pour les investisseurs niçois »

Vincent Cuzon 01 avr 2023
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

Proche de la faculté de sciences, des commerces et du tramway, Libération fait figure de valeur sûre auprès des investisseurs niçois. Selon Nicolas Dupont, Directeur de l’agence Century 21 Maison de l’Immobilier, mieux vaut miser sur les petites surfaces.

Image
Si la rentabilité n’y est pas très élevée, Libération reste un quartier idéal pour assurer la pérennité de son investissement.
Si la rentabilité n’y est pas très élevée, Libération reste un quartier idéal pour assurer la pérennité de son investissement. © Pictarena - Adobe Stock

Quels sont les quartiers à privilégier pour investir ?

Libération reste une valeur sûre, même si le rendement n’est pas très élevé car les prix de vente sont assez hauts dans ce secteur. Avec le tramway, les commerces et la faculté de sciences, ce quartier assure à l’investisseur d’éviter les périodes de vacance locative.

50 %

Un Niçois sur deux est locataire de son logement.

Quelle surface viser pour un meilleur rendement locatif ?

Mieux vaut miser sur de petits volumes pour bénéficier d’une belle rentabilité locative. Les studios et les 2pièces, entre 20 et 40 mètres carrés de superficie, sont particulièrement recommandés. Ils se louent facilement, moins de 15 jours après leur arrivée sur le marché.

« Il est indispensable de se faire accompagner par un professionnel ayant connaissance des dernières réglementations en vigueur »

Nicolas Dupont, Directeur de l'agence Century 21 Maison de l’Immobilier

Pourquoi déléguer la gestion à une agence ?

Les locataires sont de plus en plus informés sur leurs droits. Il est donc indispensable de se faire accompagner par un professionnel ayant connaissance des dernières réglementations en vigueur et pouvant répondre facilement et rapidement aux questions des locataires. De plus, le professionnel est au contact direct des syndics et des entreprises pour veiller au bon entretien du bien. Il dispose également d’un service recouvrement qui joue le rôle de médiateur entre le propriétaire et le locataire, ainsi que d’une assurance GLI (Garantie Loyer Impayé) complète et à un prix plus attractif que dans la plupart des banques.

Les studios et T2 constituent 41 % du parc immobilier niçois.

Pouvez-vous présenter votre agence en quelques mots ?

Notre agence est implantée depuis 35 ans au cœur de Libération. Très dynamique, notre équipe est composée de 12 personnes dont le professionnalisme et les valeurs humaines ne sont plus à démontrer.

Image
Nicolas Dupont
Nicolas Dupont
Directeur
Century 21 Maison de l’Immobilier
Ces articles peuvent vous intéresser
Image
front-de-mer-nice-logicimmo
Près de chez vous
La demande immobilière ne cesse d’augmenter sur Nice et les professionnels du secteur font actuellement face à une pénurie de l’offre. Dominique Bredin, gérant de Remax Azur, nous livre ses impressions sur ce marché ultra prisé au cœur de la Côte d'Azur.
Image
vue-panoramique-port-nice-logicimmo
Près de chez vous
Angèle Kirsch et David Bertrand, gérants de La Chouette Agence Immobilière, témoignent de l’attractivité de l’est de la ville de Nice, où ils sont installés. Il s’agit d’un secteur séduisant avec notamment le quartier du Port, la place Garibaldi, la place du Pin et le quartier Riquier, dont la notoriété s’affirme tout autant que la valeur locative ou d’acquisition des biens.
A la une !
Image
Arrière pays Marseille
Près de chez vous
La vie y était déjà douce, mais depuis que Plus belle la vie y a pris ses nouveaux quartiers, Allauch est devenue le théâtre du tournage de la série à succès. Aux portes de Marseille, le village...