« Dans le Golfe de Saint-Tropez, la vue mer reste le principal critère de recherche »
Situé dans le département du Var, le Golfe de Saint-Tropez fait rêver les acquéreurs au-delà de nos frontières. Veerle Hendrickx, gérante de l’agence Mer Méditerranée, basée à Port Grimaud, nous dresse l’état du marché du Golfe de Saint-Tropez, de Saint-Tropez à Sainte-Maxime.
Pourriez-vous dresser le portrait-robot de vos clients ?
Nous sommes amenés à rencontrer une grande diversité de profils. Pendant la crise de la pandémie, nous avons travaillé majoritairement avec une clientèle française. Ce sont principalement des acquéreurs qui souhaitent investir leurs économies dans la pierre ou avoir un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez. Depuis peu nous observons progressivement un retour de la clientèle étrangère. Le Golfe de Saint-Tropez reste donc une destination privilégiée.
8 100 €/m²
C’est le prix moyen de l’immobilier dans la cité lacustre de Port Grimaud.
Comment se porte le marché dans le Golfe de Saint-Tropez ?
Le secteur est dynamique et porteur, que ce soit pour le marché des résidences principales comme pour celui des résidences secondaires ou encore de l’investissement locatif. Dans le Golfe de Saint-Tropez, nous avons l’opportunité de travailler avec une très large gamme de produits. Nous pouvons ainsi proposer des studios charmants tout autant que des propriétés d’exception ou de prestige.
Quels sont les secteurs ou les quartiers les plus convoités ?
Certains secteurs se démarquent des autres, notamment Les Marinas, Port Grimaud, Port Cogolin et les Marines de Cogolin, avec pour point commun une forte attractivité. Le critère principal pour nos acquéreurs est la vue mer et la proximité des plages. D’autres secteurs sont également recherchés comme les résidences fermées avec piscine. La demande est en forte croissance, or le défi est de pouvoir y répondre en trouvant de nouveaux biens ! Nous connaissons donc une certaine tension, laquelle engendre une augmentation des prix.
« Si les vendeurs se décident à agir après les élections, le marché va repartir et rester actif »
Quels délais de transaction constatez-vous sur le terrain ?
Le délai peut varier énormément en fonction du notaire et de la complexité du dossier. Depuis la pandémie, la quantité de dossiers à traiter a considérablement augmenté. Le rythme de travail étant plus important pour les notaires malgré un effectif inchangé, il faut généralement compter entre 2 à 5 mois.
62 %
C’est la proportion que représentent les résidences principales à Port Grimaud.
Pouvez-vous nous présenter votre agence en quelques mots ?
Nous vous invitons à venir découvrir notre agence, de taille humaine qui a été créée en 2005. Elle est située à Port Grimaud, mondialement connu pour être la petite Venise Provençale. Nous plaçons l’accompagnement au cœur de notre métier, car derrière chaque vente, c'est une nouvelle page qui se tourne, ainsi qu'une belle histoire à découvrir. Nous parlons quatre langues, ce qui nous permet de toucher une clientèle étrangère variée. Forts de nos 30 ans d’expérience dans le Golfe de Saint-Tropez, nous vous faisons bénéficier de notre expertise, afin de mener à bien votre projet immobilier.
