À Clermont-Ferrand, la demande immobilière augmente régulièrement, qu’il s’agisse de petites surfaces, de maisons mais également d’investissements locatifs. Certains quartiers actifs et bien desservis sont particulièrement demandés, tout comme certaines communes en périphérie, dont les prix sont même supérieurs.

Clermont-Ferrand voit son marché immobilier progresser depuis quelques années, avec des prix en augmentation constante mais qui demeurent abordables pour une ville de cette taille. Bien que la capitale Auvergnate affiche une tendance globale dynamique, certains quartiers se montrent particulièrement demandés. C’est notamment le cas de l’hypercentre qui abrite notamment la cathédrale et où il faut prévoir 2 700 €/m² en moyenne. Ce quartier fait toujours l’objet d’une forte demande, notamment orientée vers les petits appartements, les T2 réunissant 34 % de la demande dans le quartier. Un autre quartier est également prisé : celui de la gare La Pardieu qui enregistre les prix les plus élevés de la ville, soit 3 900 €/m². Et d’une façon générale, tous les quartiers et secteurs qui sont traversés par le tramway voient la demande s’intensifier, tout comme les prix qui augmentent davantage sur cet axe.

Clermont-Ferrand abrite 82 % d’appartements et seulement 17 % de maisons : une offre insuffisante pour le nombre grandissant de familles qui souhaitent davantage d’espace et d’extérieur. A ce titre, de plus en plus de communes situées en périphérie de la capitale Auvergnate prennent de l’ampleur et voient la demande et les prix monter. Globalement, les villes actuellement les plus prisées de la périphérie de Clermont-Ferrand se situent à plus ou moins 10 kilomètres autour de la capitale Auvergnate. Il s’agit notamment de Chamalières, l’une des communes de la proche couronne Clermontoise les plus dynamiques et les plus prisées, où il faut prévoir 2 671 €/m². Au sud de Clermont-Ferrand, Aubière affiche encore des prix inférieurs aux prix Clermontois avec 2 265 €/m², tout comme Romagnat située au sud d’Aubière, où il faut prévoir 2 245 €/m². Au sud-ouest de Clermont-Ferrand, Ceyrat est une jolie ville dynamique qui affiche 2 414 €/m². Enfin, on peut également citer Beaumont, toujours au sud, où les prix se hissent à 2 342 €/m².