« Les prix à Clermont-Ferrand ont considérablement augmenté »

20 juin 2022
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L’immobilier clermontois, notamment de prestige, suscite un fort intérêt de la part des acquéreurs. Jean-Baptiste Taravant, gérant de Chanturgue Immo, nous livre ses impressions sur l’état de ce marché immobilier de la métropole des Arvernes.

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Clermont-Ferrand offre une bonne qualité de vie à des prix encore abordables. © Mikemike10 – Shutterstock

Comment se porte le marché immobilier à Clermont-Ferrand et dans ses environs ?

Il fait preuve d’un fort dynamisme, la demande immobilière est forte sur le secteur. Cela s’est traduit, ces deux dernières années, par une hausse de l’ordre de 15 à 20 % des logements en bon état et bien situés.

2 454 €/m²

C’est le prix moyen pour l’achat d’un appartement dans l’ancien à Clermont-Ferrand.

Quel est le profil des acheteurs ?

Une part importante de notre clientèle est composée de cadres de l’entreprise Michelin. Nous avons également affaire à des professionnels libéraux, ainsi qu’à des primo-accédants âgés d’une trentaine d’années.

« Dès qu’un logement arrive sur le marché, nous avons une offre au prix au bout d’une semaine »

Quels sont les biens clermontois les plus prisés des acquéreurs ?

Les biens haut de gamme sont particulièrement recherchés. Les acheteurs souhaitent aussi être proches du centre-ville tout en étant au calme. Les maisons situées sur les hauteurs de la ville sont très appréciées, car elles répondent à ces attentes.

Quel est le budget à prévoir pour acheter un logement à Clermont-Ferrand ?

Les prix démarrent, en moyenne, à 65 000 € pour l’achat d’un studio. Pour devenir propriétaire d’un F3 bien placé avec stationnement, les acquéreurs doivent débourser autour de 160 000 €, s’ils veulent bénéficier d’un balcon. Les biens les plus prestigieux peuvent se vendre au-delà de 1 000 000 €.

2 234 €/m²

C’est le prix moyen pour l’achat d’une maison à Clermont-Ferrand.

Comment mettre toutes les chances de son côté pour acheter un bien dans la région ?

Il est recommandé de valider son enveloppe budgétaire en amont. La simulation bancaire doit être récente, car les conditions d’accès à l’emprunt ont évolué. Il est également conseillé d’être réactif pour ne pas manquer une occasion qui arrive sur le marché.

Pouvez-vous nous dire quelques mots sur votre agence ?

Nous sommes une agence indépendante dotée d’une expérience, en 2023, de 50 ans du marché clermontois. Dynamique, réactive et professionnelle, notre équipe met tout en œuvre pour concrétiser les projets immobiliers de nos clients.

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Jean-Baptiste Taravant
Jean-Baptiste Taravant
Gérant
Chanturgue Immo
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