Nous sommes face à un marché faisant preuve d’un fort dynamisme ces deux dernières années. La demande est particulièrement soutenue et l’offre a tendance à manquer. Cette tension a eu une incidence sur les prix qui n’ont cessé d’augmenter. Cependant, depuis le mois de juillet, ils marquent un peu le pas.

Les acquéreurs plébiscitent, de manière générale, les villes de taille moyenne avec des commerces et un accès facile aux transports en commun et axes routiers. Ils privilégient également la présence d’infrastructures pour les enfants. La demande est notamment importante à Strasbourg et dans sa périphérie, Molsheim, Marlenheim ainsi que dans les villes du début de la vallée de la Bruche disposant d’une gare comme Urmatt. Nous allons d’ailleurs ouvrir en janvier une troisième agence dans cette ville.

Suivant l’état et les caractéristiques des biens, pour l’achat d’un studio, il faut compter autour de 70 000 €. Le prix des appartements F2 se situe autour de 150 000 € et entre 180 000 et 200 000 € pour un F3. Les F4 se vendent, quant à eux, entre 230 000 et 250 000 €.

Le prix moyen pour faire l’acquisition d’une maison dans notre secteur d’activité avoisine les 450 000 €. Les villas de prestige partent à des montants bien supérieurs, entre 650 000 et 900 000 €.

Il y a tout lieu de penser que dans le département du Bas-Rhin, le marché immobilier restera dynamique jusqu’à la fin de l’année. Les acquéreurs sont toujours présents et les biens partent rapidement. Nous espérons toutefois que la hausse des taux d’intérêt et le durcissement des conditions d’octroi des prêts n’impactent pas trop la capacité d’emprunt des acheteurs.

Maps Immobilier est une agence de proximité implantée depuis 1999 dans le département. À ce jour, nous possédons deux agences à Soultz-les-Bains et Marlenheim. En janvier, nous en ouvrirons une troisième à Urmatt. La satisfaction client est plus que jamais au cœur de nos priorités.