Notre agence intervient principalement dans les 4^e, 5^e, 6^e, 7^e, 8^e et 9^e arrondissements de Marseille. Dernièrement, nous avons observé une nette augmentation des prix. L’offre est, en effet, très rare, tandis qu’en parallèle la demande reste particulièrement soutenue. Le marché phocéen est donc actuellement relativement tendu. Quant aux taux, ils ont certes grimpé cette année, mais ils demeurent encore bas et attractifs. À l’heure où nous parlons, cette hausse n’a eu aucune incidence sur le marché. En réalité, les taux d'emprunt étaient anormalement bas, il y a encore quelques mois. La hausse était donc incontournable et s’apparente à un rééquilibrage naturel, à un retour à la normale, en quelque sorte. Nous rencontrons un souci dans l’octroi des prêts avec le taux d’usure qui bloque des projets immobiliers finançables par leur capacité mais bloqués par le taux. Concernant les biens, il y a une règle d’or dans le secteur de l’immobilier qui se vérifie très bien à Marseille : un bien avec un extérieur, qui est bien exposé et jouit d’un bon emplacement, partira toujours très rapidement.

Sur notre secteur d'intervention, nous avons constaté une réduction de l’offre de logements et une forte demande pour les biens avec extérieur, lesquels sont devenus très tendance. Nous avons également assisté à l’arrivée d’un nouveau type de clientèle. Elle s'est installée ici grâce à la démocratisation du télétravail en entreprise, qui leur permet de profiter d'un cadre de vie agréable. Il s’avère que Marseille est extrêmement bien connectée au reste du pays, notamment de la capitale qui se trouve à moins de 3 heures en TGV.

L’année dernière a été particulièrement dynamique. C’est surtout vrai pour la transaction : nous avons connu une année record en termes de vente.

Notre agence a été créée en 2011 et nous en comptons désormais deux. L'équipe s’attache à faire vivre notre structure à taille humaine en privilégiant l’échange, l’écoute, l’accompagnement et la proximité avec nos clients.