« Dans le Bas-Rhin, le marché de l’immobilier neuf marque un peu le pas »

La rédaction 12 sep 2022
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Le marché de l'immobilier neuf ne cesse d’attirer de nombreux acquéreurs dans le Bas-Rhin, mais il a tendance à ralentir depuis le début de l’année. Jacques Jenn, directeur commercial Groupe de Stradim, nous en dit plus l’état de ce marché immobilier prisé des acheteurs.

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Salon lumineux à la décoration raffinée
L’immobilier neuf ne cesse d’attirer de plus en plus d’acquéreurs dans l’Eurométropole de Strasbourg. © Alexandre Zveiger – Shutterstock

Comment se porte le marché du neuf dans le Bas-Rhin ?

Après les différentes périodes de confinement, nous avons constaté une explosion de la demande pour ce type de biens. De nombreuses personnes ont remis en question leur cadre de vie et leur logement. Elles se sont alors tournées vers notre département son immobilier neuf. Depuis quelques mois, la hausse des taux de crédit immobilier cumulée à l’allongement des délais d’obtention des permis de construire ralentit toutefois le marché.

120 000 €

C’est le ticket d’entrée pour l’achat d’un studio neuf dans le Bas-Rhin.

Quels sont les avantages du neuf par rapport à l'ancien ?

Faire construire permet de personnaliser son logement avec l’aide du promoteur ou du constructeur. L’acquéreur dans le neuf profite de frais de notaires réduits et peut obtenir un prêt à taux zéro. Enfin, devenir propriétaire d’un logement neuf, c’est bénéficier d’un bien qui respecte les toutes dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique - la RE 2020 - à un coût maîtrisé.

Quels sont les critères de recherche des acheteurs dans le neuf ?

Ils sont très attentifs à l’emplacement du logement et, notamment, à la proximité des transports. Ils privilégient les biens avec un espace extérieur, situés dans des copropriétés à taille humaine.

« Avec l’allongement des délais des permis de construire, nous faisons face à une pénurie d'offre dans le neuf »

Jacques Jenn, directeur commercial de Stradim

Quel budget prévoir pour acquérir un bien neuf dans le Bas-Rhin ?

Les studios se vendent entre 120 000 et 150 000 €. Le prix des appartements F2 oscille entre 150 000 et 190 000 €, celui des F3 de 200 000 à 240 000 €. Pour l’achat d’un F4, il faut compter entre 330 000 et 400 000 €. Pour la construction d’une maison, il est difficile de donner un prix, car tout dépend de l’ampleur du projet.

400 000 €

C’est la fourchette haute pour acheter un appartement F4 neuf dans le Bas-Rhin.

Pouvez-vous nous présenter votre société ?

Stradim est une société de promotion immobilière créée en 1990. Nous intervenons dans le Grand-Est, en région parisienne, en Occitanie et également en Pays de la Loire.

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Jacques Jenn - Stradim - carré
Jacques Jenn
Directeur commercial Groupe
Stradim
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