Notre agence immobilière est située depuis plus de 25 ans dans le quartier des Musiciens, au cœur du centre historique de la métropole niçoise.

Nous rencontrons des primo-accédants, des particuliers déjà propriétaires de leur logement qui souhaitent vendre pour pouvoir acheter plus grand, mais aussi des investisseurs et des étrangers.

Le quartier du Carré d’Or est sans conteste le plus prisé et le plus prestigieux de l’hypercentre niçois, car il abrite des biens immobiliers de luxe et des bâtiments emblématiques tels que l’hôtel Negresco. Le quartier des Musiciens est moins couru et coûteux que le Carré d’Or, mais n’en reste pas moins un quartier résidentiel prestigieux. Enfin tous les quartiers situés à proximité de la mer, comme celui du port, sont évidemment très plébiscités pour leur emplacement idéal.

Un studio se négocie de nos jours entre 150 000 à 170 000 €. Un T2 se vend autour des 250 000 €, tandis qu’un T3 sera proposé dans une fourchette de prix allant de 300 000 à 400 000 €. Malgré une forte attractivité de ce quartier, les prix ont, pour le moment, connu une progression minime, de l’ordre de 1 à 3 %. Mais je pense que cela devrait augmenter dans les mois à venir : c’est donc le moment d’acheter.

Le quartier Riquier, proche du port, a connu une flambée récente des prix de l’immobilier. Le marché risque de bien y évoluer. Le bas du quartier Saint-Roch – qui s’articule autour du boulevard éponyme – est également en train de prendre de la valeur, car de nombreuses enseignes s’y installent.

Aujourd’hui, il faut compter environ une semaine. Ce délai très court prouve bien l’importance de se montrer réactif lorsqu’il s’agit de rechercher un bien situé dans notre secteur.