« Dans le Quartier des Musiciens à Nice, les prix ont connu une faible hausse »

13 jan 2022
Modifié
13 jan 2022
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin

Le quartier des Musiciens situé au centre de Nice mêle commerces, restaurants, bâtiments remarquables et appartements de standing. Il s’agit d’un secteur convoité, mais surtout plus accessible que le Carré d’Or d’après monsieur Jean-Paul Sarr, directeur de l’agence Aparté Immobilier.

Image
quartier-musiciens-nice-logicimmo
Le quartier des Musiciens, une zone résidentielle aux bâtiments Art déco. © Finecki – Shutterstock

Dans quel secteur géographique êtes-vous amenés à intervenir ?

Notre agence immobilière est située depuis plus de 25 ans dans le quartier des Musiciens, au cœur du centre historique de la métropole niçoise.

5 180 €/m²

C’est le prix moyen pour un appartement dans le quartier des Musiciens à Nice.

Pouvez-vous nous préciser quelle est votre typologie d’acquéreurs ?

Nous rencontrons des primo-accédants, des particuliers déjà propriétaires de leur logement qui souhaitent vendre pour pouvoir acheter plus grand, mais aussi des investisseurs et des étrangers.

« Les prix de l’immobilier à Nice ont progressé de 1 à 3 % en moyenne »

Jean-Paul Sarr, directeur de l’agence Aparté Immobilier

Pourriez-vous revenir sur les quartiers les plus recherchés ?

Le quartier du Carré d’Or est sans conteste le plus prisé et le plus prestigieux de l’hypercentre niçois, car il abrite des biens immobiliers de luxe et des bâtiments emblématiques tels que l’hôtel Negresco. Le quartier des Musiciens est moins couru et coûteux que le Carré d’Or, mais n’en reste pas moins un quartier résidentiel prestigieux. Enfin tous les quartiers situés à proximité de la mer, comme celui du port, sont évidemment très plébiscités pour leur emplacement idéal.

Pouvez-vous nous communiquer des exemples de prix de biens dans ce quartier et reflétant l’état du marché actuel ?

Un studio se négocie de nos jours entre 150 000 à 170 000 €. Un T2 se vend autour des 250 000 €, tandis qu’un T3 sera proposé dans une fourchette de prix allant de 300 000 à 400 000 €. Malgré une forte attractivité de ce quartier, les prix ont, pour le moment, connu une progression minime, de l’ordre de 1 à 3 %. Mais je pense que cela devrait augmenter dans les mois à venir : c’est donc le moment d’acheter.

20 €/m²

C’est le prix moyen à la location d'un appartement dans le quartier des Musiciens à Nice.

Et ceux qui présentent le potentiel de croissance le plus important ?

Le quartier Riquier, proche du port, a connu une flambée récente des prix de l’immobilier. Le marché risque de bien y évoluer. Le bas du quartier Saint-Roch – qui s’articule autour du boulevard éponyme – est également en train de prendre de la valeur, car de nombreuses enseignes s’y installent.

Quels sont les délais moyens de transaction que vous constatez ?

Aujourd’hui, il faut compter environ une semaine. Ce délai très court prouve bien l’importance de se montrer réactif lorsqu’il s’agit de rechercher un bien situé dans notre secteur.

Image
Jean Paul Sarr de l'agence Aparté immobilier
Jean-Paul Sarr
Directeur
Aparté Immobilier
Partager sur
FacebookTwitterLinkedin
Plus de conseils
French

A la une !