Lyon traverse une période de mutations sur son marché immobilier. Entre janvier 2021 et janvier 2024, la demande a chuté de 24 %, notamment à cause de la crise sanitaire et de la montée des taux d'intérêt. Cette baisse de la demande a entraîné une accumulation de biens à vendre, doublant ainsi l’offre disponible. Cependant, une reprise semble s’amorcer : l’équipe scientifique de SeLoger relève que la demande a progressé de 9 % en un an et que l’offre tend à se stabiliser avec une diminution de 1 %.

Malgré ces évolutions, le délai moyen de vente reste élevé : il s’établit à 71 jours aujourd’hui, contre seulement 46 jours en juin 2021, lorsque les prix atteignaient leur pic à 5 339 €/m². Actuellement, les appartements se négocient autour de 4 672 €/m², témoignant d’une baisse notable des prix (-5,8 % depuis janvier 2024).

Certains quartiers de Lyon continuent d’attirer les acheteurs malgré les fluctuations du marché. Bellecour/Hôtel-Dieu, avec un prix moyen de 6 187 €/m², reste en tête grâce à son patrimoine exceptionnel et sa centralité. Suivent Cordeliers/Jacobins (6 160 €/m²) et Puvis de Chavannes/Le Lycée (6 111 €/m²), des secteurs prisés pour leur élégance et leur qualité de vie.

Ces quartiers bénéficient de leur proximité avec les lieux emblématiques de la Fête des Lumières, comme la place Bellecour ou la place des Jacobins, où des œuvres lumineuses captivent chaque année les visiteurs.

En marge des zones les plus chères, des quartiers comme Grand Rouge/Viviani (2 631 €/m²), La Duchère (2 916 €/m²) et Santy/La Plaine (3 153 €/m²) offrent des opportunités intéressantes. Ces secteurs profitent de projets de rénovation urbaine et d’une amélioration des infrastructures, notamment le prolongement des lignes de tramway, ce qui augmente leur attractivité.

Pour les investisseurs ou les primo-accédants, ces quartiers représentent une alternative abordable à proximité du centre-ville.

En comparaison avec ses voisines, Lyon reste globalement plus chère. À Villeurbanne, les prix moyens atteignent 3 662 €/m², avec une baisse de 4,4 % depuis janvier 2024. Caluire-et-Cuire, avec ses 4 473 €/m² (-3,9 %), offre un compromis intéressant entre calme et proximité du centre. Pour 1 000 € de mensualité, un couple peut espérer acheter un appartement de 36 m² à Lyon, contre 48 m² à Villeurbanne et 41 m² à Caluire.

Du 5 au 8 décembre 2024, Lyon s’illuminera à nouveau à l’occasion de la Fête des Lumières. Cet événement, qui attire plus de trois millions de visiteurs, propose des installations artistiques réparties dans toute la ville. Cette année, 32 œuvres lumineuses seront présentées sur 28 sites, avec de nouvelles animations dans des quartiers comme la Croix-Rousse et Gerland.

La Fête, qui célèbre ses 25 ans sous sa forme contemporaine, rend hommage à son héritage en réintroduisant des œuvres iconiques telles que la boule de neige géante de la place Bellecour ou les Anooki au parc de la Tête d’Or. Cette tradition, née au XVII^e siècle avec la célébration de la Vierge Marie, continue de relier les Lyonnais à leur histoire tout en s’ouvrant à l’Europe grâce à son ampleur artistique et culturelle.

Lyon, à travers ses lumières et ses quartiers, s’affirme ainsi comme une ville où tradition et modernité s’entrelacent pour offrir une expérience unique.