Sous-préfecture du département de Haute-Loire, Yssingeaux est une petite ville pleine de charme qui attire de plus en plus d’acquéreurs, notamment grâce à des prix immobiliers très abordables, mais également grâce à un environnement de qualité.

Située dans un écrin de nature préservée, Yssingeaux fait partie des communes dont la cote augmente fortement depuis 2020, notamment grâce à un désir des citadins de s’émanciper des grandes villes, qui ne se dément pas depuis la crise sanitaire. S’ils augmentent régulièrement, les prix immobiliers Yssingelais demeurent particulièrement accessibles, à en croire les 1 428 €/m² qu’il faut débourser pour y devenir propriétaire. Pour les acquéreurs, le parc immobilier est également attrayant, avec 69 % de maisons et 31 % d’appartements répartis sur toute la commune, ce qui offre de nombreuses opportunités. Il faut ainsi prévoir entre 55 000 et 60 000 € pour un studio, 190 000 € pour un appartement de 2 chambres et 250 000 € pour un duplex avec 3 chambres et jardin, par exemple. Tandis que pour un pavillon, il faut prévoir 85 000 € pour une petite maison de village, 190 000 à 250 000 € pour une maison familiale comprenant 3 chambres et un jardin, et jusqu’à 350 000 € pour une belle et vaste villa comprenant plusieurs chambres, un grand jardin et des prestations de standing.

Dans les communes qui jouxtent Yssingeaux, le marché immobilier est contrasté et les prix sont assez hétérogènes. La sous-préfecture de la Haute-Loire affiche des prix immobiliers supérieurs à la capitale du département, Puy-en-Velay, où les logements se vendent 1 377 €/m², mais certaines communes plus petites tirent leur épingle du jeu. C’est le cas de Beaux, charmant village au nord-ouest d’Yssingeaux, où il faut prévoir 1 610 €/m², soit l’un des niveaux de prix les plus élevés de la Haute-Loire. À Grazac, au nord-est d’Yssingeaux, les prix sont légèrement inférieurs à ceux de la préfecture du département, avec 1 310 €/m². En revanche, certaines communes affichent des niveaux de prix particulièrement bas, telles que Bessamorel à l’ouest d’Yssingeaux avec 1 186 €/m², et Araules au sud-est avec 1 180 €/m².