Le Pays d’Aix et le Sud du Luberon offrent un cadre de vie idyllique en plein cœur d’un écrin naturel préservé et sous le soleil provençal. À eux deux, ces secteurs proposent par ailleurs des environnements distincts, avec d’un côté des villes plus densément peuplées, et de l’autre des villages provençaux de caractère et authentiques.

Le Pays d’Aix profite actuellement d’une dynamique inégalée, avec des prix qui augmentent régulièrement, et sans discontinuer. Il faut dire que tout le territoire du Pays d’Aix - constitué de 36 communes - profite de la renommée internationale d’Aix-en-Provence, ce qui explique - en partie - que le secteur soit à ce point convoité. La qualité des infrastructures présentes dans le secteur, le cadre de vie et les conditions météorologiques entraînent, elles aussi, une très forte demande, aussi bien pour des résidences principales que secondaires, et à des prix de plus en plus élevés. À Aix-en-Provence, il faut ainsi prévoir 5 165 €/m², et ces prix, en augmentation de 8,5 % sur un an, amènent les acquéreurs à investir de plus en plus dans les autres communes du Pays d’Aix, moins onéreuses mais affichant une hausse constante du prix de leur immobilier. À Gréasque, par exemple, les logements se vendent en moyenne 4 023 €/m² pour descendre à 3 771 €/m² à Trets et à 2 951 €/m² à Pertuis.

Le Luberon est également très convoité par des acquéreurs aux profils très divers, même si un nombre croissant d’entre eux provient désormais des grandes métropoles. En effet, la banalisation du télétravail a encouragé les porteurs de projet à s’éloigner davantage des zones urbaines pour profiter durablement du calme de la Provence. La demande de résidences secondaires est également forte. Le secteur de Mirabeau tirant clairement son épingle du jeu car la commune est sollicitée de toute part, avec des prix se situant autour de 3 000 €/m². La Motte-d’Aigues est l’un des secteurs les plus onéreux avec 3 861 €/m², tandis que Beaumont-de-Pertuis apparaît comme l’un des plus abordables, avec 1 932 €/m². Les demandes sont variées et concernent tous les biens, villas comme appartements.