Deuxième port de France, le Havre est réputé pour son dynamisme économique, qui attire irrémédiablement un grand nombre de personnes de tous les profils. Il s’agit également d’une ville universitaire et à ce titre, les étudiants affluent, toujours plus nombreux et plébiscitent les studios. Mais de nombreuses familles s’y installent également, recherchant de grands appartements et des maisons.

Au Havre, la part de locataires représente 59 % des habitants et tous les logements sont demandés en termes de location. À commencer par les studios et les petites surfaces qui sont prisés des étudiants, à plus forte raison lorsque ces logements se situent à proximité des universités. La colocation est également un phénomène en pleine expansion et le Havre n’y échappe pas, ce qui permet de trouver de grands appartements T3 ou T4, déjà meublés, et occupés par plusieurs locataires. Le marché locatif est diversifié, et l’on trouve également des appartements de 2 ou 3 chambres loués à des familles, mais également une petite proportion de maisons dotées d’un terrain. Cette multiplicité des profils entraîne une diversité des logements, avec une offre pléthorique en termes de quartiers, de surfaces et de typologies de biens. Si le marché locatif du Havre est très prometteur, il en va de même pour les communes situées aux alentours, qui sont également demandées bien que la part de locataires varie fortement. On en retrouve 61 % à Harfleur, 40 % à Montivilliers, 31 % à Sainte-Adresse 17 % à Octeville-sur-Mer et 15 % seulement à Fontaine-la-Mallet.

Au Havre, les loyers s’élèvent en moyenne à 12 €/m², avec un écart entre les appartements qui se louent 12 €/m² et les maisons qui se louent 10 €/m². Un appartement havrais meublé se loue ainsi en moyenne 531 €, tandis qu’un appartement vide se loue environ 540 €. En périphérie du Havre, les communes de Fontaine-la-Mallet, Octeville-sur-Mer et Montivilliers sont particulièrement demandées dans la mesure où elles offrent un accès immédiat à la ville du Havre et se situent à proximité des principales voies routières. Dans ces communes, les loyers s’élèvent respectivement à 11 €/m², 10 €/m² et 11 €/m², des niveaux à peu près similaires à ceux du Havre. Sainte-Adresse est également convoitée en particulier pour la qualité de ses logements et la densité de commerces qui se situent à proximité. Et ses loyers sont d’ailleurs plus élevés qu’au Havre avec une moyenne de 13 €/m². Enfin, dans la ville pittoresque d’Harfleur, les loyers s’élèvent à 11 €/m².